Ce bâtiment commercial contemporain, situé dans une zone stratégique pour les PME de Genk, à quelques minutes de l'E314, propose 1 660 m² de surfaces commerciales fonctionnelles sur un terrain de 7 687 m². Équipé de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une sécurité de haute qualité et de doubles portails automatiques, il s'agit d'un bâtiment tourné vers l'avenir et économe en énergie pour les entrepreneurs ambitieux.
1
Emplacement stratégique de premier ordre
2
Économe en énergie et tourné vers l'avenir
3
Potentiel d'expansion ou de lotissement
Description
Découvrez ce bâtiment commercial moderne et économe en énergie datant de 2013, stratégiquement situé dans une zone industrielle et PME de Genk, à deux pas de l'E314 et de l'entrée et de la sortie de Genk-Centrum. Grâce à son excellente accessibilité, ce bâtiment constitue une base idéale pour les activités de production, de logistique ou commerciales.
Le terrain de 7 687 m² comprend une surface commerciale d'environ 1 660 m², qui peut être aménagée de manière flexible et convient à diverses applications professionnelles. Le bâtiment a été construit dans un souci de qualité, de sécurité et d'économie d'énergie.
L'une des forces absolues est le vaste parc de panneaux solaires composé de 284 panneaux solaires, d'une puissance installée de 132,06 kWp par an. En combinaison avec l'installation de pompes à chaleur (refroidissement et chauffage), le bâtiment bénéficie d'une performance énergétique extrêmement favorable et de faibles coûts d'exploitation.
La propriété est également équipée de sa propre cabine électrique, d'une protection professionnelle contre les effractions, y compris un triple vitrage anti-effraction et résistant au soleil, et de doubles portails extérieurs automatiques pour un accès logistique facile.
Grâce à son emplacement stratégique, ses techniques modernes et ses finitions de haute qualité, ce bâtiment d'affaires représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui mettent l'accent sur l'efficacité, la durabilité et l'accessibilité.
Avantage supplémentaire : la zone de parcelle sous-jacente offre des opportunités futures intéressantes. Sous réserve de l'approbation de la ville de Genk, cette pièce peut être utilisée pour agrandir le bâtiment existant ou être divisée en une parcelle séparée. Cela rend le bâtiment attrayant pour les entreprises en croissance ou les investisseurs qui combinent une vision d'avenir avec un choix stratégique d'emplacement.
Le terrain de 7 687 m² comprend une surface commerciale d'environ 1 660 m², qui peut être aménagée de manière flexible et convient à diverses applications professionnelles. Le bâtiment a été construit dans un souci de qualité, de sécurité et d'économie d'énergie.
L'une des forces absolues est le vaste parc de panneaux solaires composé de 284 panneaux solaires, d'une puissance installée de 132,06 kWp par an. En combinaison avec l'installation de pompes à chaleur (refroidissement et chauffage), le bâtiment bénéficie d'une performance énergétique extrêmement favorable et de faibles coûts d'exploitation.
La propriété est également équipée de sa propre cabine électrique, d'une protection professionnelle contre les effractions, y compris un triple vitrage anti-effraction et résistant au soleil, et de doubles portails extérieurs automatiques pour un accès logistique facile.
Grâce à son emplacement stratégique, ses techniques modernes et ses finitions de haute qualité, ce bâtiment d'affaires représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises qui mettent l'accent sur l'efficacité, la durabilité et l'accessibilité.
Avantage supplémentaire : la zone de parcelle sous-jacente offre des opportunités futures intéressantes. Sous réserve de l'approbation de la ville de Genk, cette pièce peut être utilisée pour agrandir le bâtiment existant ou être divisée en une parcelle séparée. Cela rend le bâtiment attrayant pour les entreprises en croissance ou les investisseurs qui combinent une vision d'avenir avec un choix stratégique d'emplacement.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Bien industriel |
| Année de construction | 2013 |
| Année de rénovation | 2024 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 18 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 1 |
| Surface de la parcelle | 7687m² |
| Surface commerciale | 1660m² |
| Surface bâtie | 1702m² |
| Revenu cadastral | € 6.172 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Hauteur libre | 7 |
| Puits de lumière | Oui |
| Escalator | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-air |
| Type de chauffage | Système de ventilation centrale |
| Compteur gaz naturel | Non applicable |
| Panneaux solaires (kw) | 112.251 |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Triple vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour unités non résidentielles | X - Part des énergies renouvelables: indéterminé |
| Évaluation aquatique |  Scores du bâtiment : A - A (ID : 18665029) / Scores du terrain : D - D (ID : 0032/00X036) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone industrielle |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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