Dit hedendaagse bedrijfsgebouw , gelegen in een strategische KMO-zone in Genk op slechts enkele minuten van de E314, biedt circa 1.660 m² functionele handelsruimte op een perceel van 7.687 m². Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, hoogwaardige beveiliging en dubbele automatische poorten, is dit een toekomstgericht en energie-efficiënt pand voor ambitieuze ondernemers.
1
Strategische toplocatie
2
Energie-efficiënt & toekomstgericht
3
Uitbreidings- of verkavelingspotentieel
Omschrijving
Ontdek dit modern en energie-efficiënt bedrijfsgebouw uit 2013, strategisch gelegen in een KMO- en industriezone in Genk, op een steenworp van de E314 en de op- en afrit Genk-Centrum. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor productie, logistiek of commerciële activiteiten.
Het perceel van 7.687 m² omvat een handelsoppervlakte van circa 1.660 m², flexibel indeelbaar en geschikt voor diverse professionele toepassingen.
Een van de absolute troeven is het uitgebreide zonnepanelenpark met 284 zonnepanelen, goed voor een geïnstalleerd vermogen van 132 kWp per jaar. In combinatie met de warmtepompinstallatie geniet het gebouw van een uiterst gunstige energieprestatie en lage operationele kosten.
Verder is het pand uitgerust met een eigen elektriciteitscabine, professionele inbraakbeveiliging, waaronder drievoudige inbraak- en zonwerende beglazing, en dubbele automatische buitenpoorten voor vlotte logistieke toegang.
Met zijn combinatie van strategische ligging, moderne technieken en hoogwaardige afwerking vormt dit bedrijfsgebouw een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die inzetten op efficiëntie, duurzaamheid en bereikbaarheid.
Extra troef: het achterliggende perceelsgedeelte biedt interessante toekomstmogelijkheden. Mits goedkeuring van Stad Genk kan dit stuk gebruikt worden voor een uitbreiding van het bestaande gebouw of kan het opgesplitst worden tot een afzonderlijk verkavelbaar perceel. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor groeiende bedrijven of investeerders die toekomstvisie combineren met strategische locatiekeuze.
Het perceel van 7.687 m² omvat een handelsoppervlakte van circa 1.660 m², flexibel indeelbaar en geschikt voor diverse professionele toepassingen.
Een van de absolute troeven is het uitgebreide zonnepanelenpark met 284 zonnepanelen, goed voor een geïnstalleerd vermogen van 132 kWp per jaar. In combinatie met de warmtepompinstallatie geniet het gebouw van een uiterst gunstige energieprestatie en lage operationele kosten.
Verder is het pand uitgerust met een eigen elektriciteitscabine, professionele inbraakbeveiliging, waaronder drievoudige inbraak- en zonwerende beglazing, en dubbele automatische buitenpoorten voor vlotte logistieke toegang.
Met zijn combinatie van strategische ligging, moderne technieken en hoogwaardige afwerking vormt dit bedrijfsgebouw een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die inzetten op efficiëntie, duurzaamheid en bereikbaarheid.
Extra troef: het achterliggende perceelsgedeelte biedt interessante toekomstmogelijkheden. Mits goedkeuring van Stad Genk kan dit stuk gebruikt worden voor een uitbreiding van het bestaande gebouw of kan het opgesplitst worden tot een afzonderlijk verkavelbaar perceel. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor groeiende bedrijven of investeerders die toekomstvisie combineren met strategische locatiekeuze.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 2013 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 18 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 7687m² |
| Handelsoppervlakte | 1660m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1702m² |
| Kadastraal inkomen | € 6.172 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Vrije hoogte | 7 |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Centraal verluchtingssysteem |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 112.251 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets |  Gebouwscores: A - A (ID: 18665029) / Perceelscores: D - D (ID: 0032/00X036) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Genk
Marktstraat 4
3600 Genk
3600 Genk
