Découvrez ce terrain unique de 1 468 m², situé dans la Natiënlaan à Knokke, dans un endroit stratégique et très visible, idéal pour diverses opportunités commerciales ou résidentielles.
Description
Découvrez ce terrain unique de 1 468 m², situé dans la Natiënlaan à Knokke, dans un endroit stratégique et très visible, idéal pour diverses opportunités commerciales ou résidentielles.
Avec une surface utile de 994 m², une largeur de site de 41 mètres et une largeur de façade de 32,5 mètres, cette propriété offre d'innombrables possibilités.
Le bâtiment actuel comprend une salle d'exposition spacieuse, un atelier et une maison de 4 chambres aux finitions élégantes. De plus, il y a de nombreuses places de parking avec pas moins de 16 places de stationnement sur place.
Vous trouverez de nombreux bâtiments commerciaux et résidentiels le long de la Natiënlaan, notamment des boutiques, des salles d'exposition et des restaurants. C'est une rue qui s'est développée ces dernières années, où les infrastructures sont constamment améliorées pour garantir accessibilité et sécurité. Cette route joue un rôle central pour la mobilité dans la région et se caractérise par son emplacement stratégique, ce qui la rend attrayante pour les projets commerciaux et les développements immobiliers.
Actuellement, la propriété est louée, la disponibilité étant négociable. La vente s'effectue par le biais d'une transaction d'actions. De plus amples informations seront fournies après la signature d'un accord de non-divulgation (NDA).
Profitez de cette opportunité pour investir dans un bâtiment polyvalent offrant de nombreuses options !
Avec une surface utile de 994 m², une largeur de site de 41 mètres et une largeur de façade de 32,5 mètres, cette propriété offre d'innombrables possibilités.
Le bâtiment actuel comprend une salle d'exposition spacieuse, un atelier et une maison de 4 chambres aux finitions élégantes. De plus, il y a de nombreuses places de parking avec pas moins de 16 places de stationnement sur place.
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Caractéristiques
| Type | Bien industriel |
| Année de construction | 1990 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 16 |
| Type de parking | Emplacement |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 1468m² |
| Surface habitable | 994m² |
| Surface commerciale | 994m² |
| Surface bâtie | 762m² |
| Revenu cadastral | € 4.337 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 100.164 |
| Rendement locatif brut | 2.52 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 421.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : C (ID : 18906016) / Score du terrain : C (ID : 0125/00E000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
421
kWh/m²
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