Immeuble d'investissement rénové à vendre dans un endroit calme à proximité du centre et de la gare de Blankenberge. Immeuble avec deux appartements, garage spacieux et grand grenier.
1
Opportunité de bons rendements et d'expansion
2
Garage spacieux
3
Situation calme et centrale
Description
Vous recherchez un investissement rentable et à fort potentiel sur la côte ? Cet immeuble de placement à vendre, à rafraîchir, offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. La propriété est située dans un endroit calme, à une courte distance du centre, des écoles et de la gare de Blankenberge.
Disposition de la propriété :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun et garage spacieux avec espace de rangement supplémentaire et cour municipale.
Premier étage : Premier appartement avec un salon lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains.
Deuxième étage : Deuxième appartement avec un espace de vie lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Étage mansardé : grenier spacieux et de grande taille avec de nombreuses options d'agrandissement.
Avantages et localisation :
Ce bâtiment peut être rénové, ce qui vous donne la possibilité d'améliorer les logements à votre guise. L'achat de cet immeuble de placement à Blankenberge garantit une base solide pour un bon rendement. La vente de cette propriété comprend également un grand garage, ce qui constitue une valeur ajoutée absolue à Blankenberge. Grâce à la facilité d'accès par les transports en commun, à la gare et aux principales routes d'accès, toutes les installations et la digue de Blankenberge sont rapidement accessibles. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une propriété polyvalente.
CPE : 338 kWh/m² / CU : 2230130-0002795258-RES-2
CPE : 274 kWh/m² / CU : 20230215-0002795357-RES-2
Registre des mesures: non
Disposition de la propriété :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun et garage spacieux avec espace de rangement supplémentaire et cour municipale.
Premier étage : Premier appartement avec un salon lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains.
Deuxième étage : Deuxième appartement avec un espace de vie lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Étage mansardé : grenier spacieux et de grande taille avec de nombreuses options d'agrandissement.
Avantages et localisation :
Ce bâtiment peut être rénové, ce qui vous donne la possibilité d'améliorer les logements à votre guise. L'achat de cet immeuble de placement à Blankenberge garantit une base solide pour un bon rendement. La vente de cette propriété comprend également un grand garage, ce qui constitue une valeur ajoutée absolue à Blankenberge. Grâce à la facilité d'accès par les transports en commun, à la gare et aux principales routes d'accès, toutes les installations et la digue de Blankenberge sont rapidement accessibles. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une propriété polyvalente.
CPE : 338 kWh/m² / CU : 2230130-0002795258-RES-2
CPE : 274 kWh/m² / CU : 20230215-0002795357-RES-2
Registre des mesures: non
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Documents
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BrochureTélécharger
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Plan de constructionTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Informations de planification annexeTélécharger
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PPAS (plan particulier d'affectation du sol)Télécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
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CPETélécharger
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Certificat amiante parties communesTélécharger
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CPETélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1966 |
| Construction | 2-façades |
| État | Réparations nécessaires |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 109m² |
| Surface habitable | 344m² |
| Revenu cadastral | € 1.170 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 19.800 |
| Rendement locatif brut | 5.38 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 338 kWh/m² |
| CPE | 274 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : B (ID : 8112846) / Score du terrain : B (ID : 0166/00Z004) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | en cours de demande |
CPE
274
kWh/m²
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De Smet de Naeyerlaan 6
8370 Blankenberge
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