Vous recherchez un immeuble d'investissement rentable dans le centre de Blankenberge ? Ce bâtiment situé près de Kerkstraat comprend un rez-de-chaussée commercial et deux entités louées avec un bon rendement.
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Retour immédiat
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Choisissez vous-même le locataire de votre rez-de-chaussée commercial
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Emplacement central et facile d'accès
Description
Dans un emplacement central, nous présentons cet intéressant immeuble d'investissement à vendre dans le cœur animé de Blankenberge. Cette propriété polyvalente combine un rez-de-chaussée commercial et deux espaces de vie loués, offrant un rendement immédiat et un investissement solide dans des biens immobiliers de qualité.
Si vous souhaitez investir ou acheter une propriété rentable à Blankenberge, vous bénéficierez d'un excellent emplacement à quelques pas du front de mer, de la plage, des rues commerçantes et des transports en commun. Grâce à la proximité de la gare de Blankenberge et des différentes routes d'accès, l'accessibilité est optimale. Toutes les installations quotidiennes telles que les écoles, les boulangeries, les supermarchés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate.
La disposition du bâtiment est la suivante :
Rez-de-chaussée commercial :
- Espace commercial spacieux avec vitrine
- Espace de rangement et sanitaire séparés
Appartement duplex (loué) :
- Entrée et escalier
- Espace de vie et salle à manger lumineux
- Cuisine entièrement équipée
- Espace de rangement/bureau pratique dans le hall
- Agréable terrasse privée
- Hall de nuit à l'étage duplex
- Deux chambres complètes
- Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
Deuxième appartement/studio avec mezzanine (loué) :
- Espace de vie confortable avec coin repas
- Cuisine ouverte fonctionnelle
- Espace de couchage sur la mezzanine
- Salle de bain confortable
Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, ce sont les revenus locatifs immédiats grâce aux deux entités résidentielles déjà louées, combinés aux opportunités commerciales au rez-de-chaussée. De plus, l'appartement en duplex dispose d'une terrasse privée, ce qui constitue une valeur ajoutée rare en plein centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et facilement accessible à Blankenberge, vous êtes assuré d'un taux d'occupation élevé et d'un rendement durable. Êtes-vous à la recherche d'un achat solide ou souhaitez-vous obtenir des informations supplémentaires sur cette vente à Blankenberge ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.
CPE : 200 kWh/m² / CU : 3531892
CPE : 255 kWh/m² / CU : 3528916
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : C / CU : 3531890
Registre des mesures: non
Si vous souhaitez investir ou acheter une propriété rentable à Blankenberge, vous bénéficierez d'un excellent emplacement à quelques pas du front de mer, de la plage, des rues commerçantes et des transports en commun. Grâce à la proximité de la gare de Blankenberge et des différentes routes d'accès, l'accessibilité est optimale. Toutes les installations quotidiennes telles que les écoles, les boulangeries, les supermarchés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate.
La disposition du bâtiment est la suivante :
Rez-de-chaussée commercial :
- Espace commercial spacieux avec vitrine
- Espace de rangement et sanitaire séparés
Appartement duplex (loué) :
- Entrée et escalier
- Espace de vie et salle à manger lumineux
- Cuisine entièrement équipée
- Espace de rangement/bureau pratique dans le hall
- Agréable terrasse privée
- Hall de nuit à l'étage duplex
- Deux chambres complètes
- Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
Deuxième appartement/studio avec mezzanine (loué) :
- Espace de vie confortable avec coin repas
- Cuisine ouverte fonctionnelle
- Espace de couchage sur la mezzanine
- Salle de bain confortable
Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, ce sont les revenus locatifs immédiats grâce aux deux entités résidentielles déjà louées, combinés aux opportunités commerciales au rez-de-chaussée. De plus, l'appartement en duplex dispose d'une terrasse privée, ce qui constitue une valeur ajoutée rare en plein centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et facilement accessible à Blankenberge, vous êtes assuré d'un taux d'occupation élevé et d'un rendement durable. Êtes-vous à la recherche d'un achat solide ou souhaitez-vous obtenir des informations supplémentaires sur cette vente à Blankenberge ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.
CPE : 200 kWh/m² / CU : 3531892
CPE : 255 kWh/m² / CU : 3528916
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : C / CU : 3531890
Registre des mesures: non
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface commerciale | 165m² |
| Revenu cadastral | € 2.250 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 31.860 |
| Rendement locatif brut | 4.07 % |
| Actuellement loué | Oui |
Information légale
| CPE | 200 kWh/m² |
| CPE | 255 kWh/m² |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique |   Scores du bâtiment : D (ID : 8351192) - D (ID : 10307573) / Score du terrain : D (ID : 0860/00A000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
C
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8370 Blankenberge
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