Zoek je een renderende opbrengsteigendom in Blankenberge centrum? Dit pand nabij de Kerkstraat telt een handelsgelijkvloers en twee verhuurde entiteiten met een mooi rendement.
1
Direct rendement
2
Kies zelf de huurder van uw handelsgelijkvloers
3
Centrale ligging en vlot bereikbaar
Omschrijving
Op een centrale ligging presenteren wij deze interessante opbrengsteigendom te koop in het bruisende hart van Blankenberge. Dit veelzijdige pand combineert een commercieel gelijkvloers met twee verhuurde woongedeeltes, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst en een solide investering in kwalitatief vastgoed.
Wie wil investeren of een renderend pand wenst te kopen in Blankenberge, geniet hier van een uitstekende ligging op wandelafstand van de zeedijk, het strand, de winkelstraten en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Blankenberge en diverse invalswegen is de bereikbaarheid optimaal. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, bakkers, supermarkten en horeca bevinden zich in de directe omgeving.
De indeling van het gebouw is als volgt:
Handelsgelijkvloers:
- Ruime handelsruimte met etalage
- Aparte opslagruimte en sanitair gedeelte
Duplexappartement (verhuurd):
- Inkom- en traphal
- Lichtrijke leefruimte en eetruimte
- Volledig ingerichte keuken
- Handige berging/bureau in de hal
- Aangenaam privaat terras
- Nachthal op de duplexverdieping
- Twee volwaardige slaapkamers
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
Tweede appartement / studio met mezzanine (verhuurd):
- Gezellige leefruimte met eetgedeelte
- Functionele open keuken
- Slaapruimte op de mezzanineverdieping
- Comfortabele badkamer
Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de onmiddellijke huuropbrengsten dankzij de twee reeds verhuurde residentiële entiteiten, gecombineerd met de commerciële mogelijkheden op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt het duplexappartement over een privaat terras, wat een zeldzame meerwaarde is middenin de stadskern. Dankzij de strategische en vlot bereikbare ligging in Blankenberge bent u verzekerd van een hoge bezettingsgraad en een duurzaam rendement. Bent u op zoek naar een solide aankoop of wenst u bijkomende toelichting over deze verkoop in Blankenberge? Neem gerust contact op voor een bezichtiging ter plaatse.
EPC: 200 kWh/m² / UC: 3531892
EPC: 255 kWh/m² / UC: 3528916
EPC KNR: C / UC: 3531890
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Wie wil investeren of een renderend pand wenst te kopen in Blankenberge, geniet hier van een uitstekende ligging op wandelafstand van de zeedijk, het strand, de winkelstraten en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Blankenberge en diverse invalswegen is de bereikbaarheid optimaal. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, bakkers, supermarkten en horeca bevinden zich in de directe omgeving.
De indeling van het gebouw is als volgt:
Handelsgelijkvloers:
- Ruime handelsruimte met etalage
- Aparte opslagruimte en sanitair gedeelte
Duplexappartement (verhuurd):
- Inkom- en traphal
- Lichtrijke leefruimte en eetruimte
- Volledig ingerichte keuken
- Handige berging/bureau in de hal
- Aangenaam privaat terras
- Nachthal op de duplexverdieping
- Twee volwaardige slaapkamers
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
Tweede appartement / studio met mezzanine (verhuurd):
- Gezellige leefruimte met eetgedeelte
- Functionele open keuken
- Slaapruimte op de mezzanineverdieping
- Comfortabele badkamer
Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de onmiddellijke huuropbrengsten dankzij de twee reeds verhuurde residentiële entiteiten, gecombineerd met de commerciële mogelijkheden op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt het duplexappartement over een privaat terras, wat een zeldzame meerwaarde is middenin de stadskern. Dankzij de strategische en vlot bereikbare ligging in Blankenberge bent u verzekerd van een hoge bezettingsgraad en een duurzaam rendement. Bent u op zoek naar een solide aankoop of wenst u bijkomende toelichting over deze verkoop in Blankenberge? Neem gerust contact op voor een bezichtiging ter plaatse.
EPC: 200 kWh/m² / UC: 3531892
EPC: 255 kWh/m² / UC: 3528916
EPC KNR: C / UC: 3531890
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Handelsoppervlakte | 165m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.250 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 31.860 |
| Bruto huurrendement | 4.07 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 200 kWh/m² |
| EPC | 255 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: D (ID: 8351192) - D (ID: 10307573) / Perceelscore: D (ID: 0860/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
C
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Blankenberge
De Smet de Naeyerlaan 6
8370 Blankenberge
8370 Blankenberge
