Vous trouverez cet immeuble d'investissement attrayant dans le centre de Middelkerke. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans des locations résidentielles stables et rentables dans un emplacement central !
Description
Cet immeuble de placement est situé à deux pas de la plage et du marché de Middelkerke. Le bâtiment est divisé en trois appartements à part entière, chacun avec deux chambres, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs qui investissent dans la location résidentielle.
Les 3 entités sont louées pour un moment. Ainsi, vous pouvez bénéficier d'un rendement immédiat et stable dès le premier jour. Le bâtiment est également bien entretenu, le toit et les fenêtres ont déjà été rénovés.
Bref, un investissement solide et prêt à l'emploi avec un potentiel de croissance sain sur la côte belge.
CPE : 264 kWh/m² / CU : 3950104
CPE : 195 kWh/m² / CU : 3952387
CPE : 290 kWh/m² / CU : 2789532
Registre des mesures: non
Les 3 entités sont louées pour un moment. Ainsi, vous pouvez bénéficier d'un rendement immédiat et stable dès le premier jour. Le bâtiment est également bien entretenu, le toit et les fenêtres ont déjà été rénovés.
Bref, un investissement solide et prêt à l'emploi avec un potentiel de croissance sain sur la côte belge.
CPE : 264 kWh/m² / CU : 3950104
CPE : 195 kWh/m² / CU : 3952387
CPE : 290 kWh/m² / CU : 2789532
Registre des mesures: non
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Documents
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
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Certificat amianteTélécharger
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BrochureTélécharger
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1966 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Terrasse | 5m² |
| Surface de la parcelle | 286m² |
| Surface habitable | 200m² |
| Surface bâtie | 87m² |
| Revenu cadastral | € 1.227 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 25.800 |
| Rendement locatif brut | 3.91 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Commun |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 264 kWh/m² |
| CPE | 195 kWh/m² |
| CPE | 290 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 8118442) / Score du terrain : A (ID : 0229/00N002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
195
kWh/m²
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Leopoldlaan 1
8430 Middelkerke
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