Vous recherchez un investissement rentable dans un emplacement de premier ordre sur la côte belge ? Alors ce bâtiment sur le Zeedijk à Middelkerke est l'occasion idéale !
1
Revenu immédiat
2
Visibilité exceptionnelle
3
Beaucoup de passages
Description
Ce bâtiment à vendre combine un local commercial loué au rez-de-chaussée avec un appartement à part entière à l'arrière, tous deux actuellement utilisés. Cela garantit immédiatement un rendement locatif stable.
Locaux commerciaux
Surface : environ 50 m²
Juste sur le Zeedijk, ce qui garantit une excellente visibilité et de nombreux passages.
Condominium
Surface : environ 65 m²
Disposition :
* Salon lumineux avec cuisine ouverte
* Deux chambres confortables
* Salle de bain et sanitaires séparés
Emplacement idéal : Situé sur le Zeedijk avec une vue magnifique sur la mer.
Rendement fixe : La propriété est vendue louée, ce qui fournit un revenu immédiat.
Idéal pour l'investisseur avisé à la recherche d'une combinaison unique de commerce et de vie sur la côte.
Année de construction : 1970
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un emplacement de premier ordre.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter notre bureau.
Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Locaux commerciaux
Surface : environ 50 m²
Juste sur le Zeedijk, ce qui garantit une excellente visibilité et de nombreux passages.
Condominium
Surface : environ 65 m²
Disposition :
* Salon lumineux avec cuisine ouverte
* Deux chambres confortables
* Salle de bain et sanitaires séparés
Emplacement idéal : Situé sur le Zeedijk avec une vue magnifique sur la mer.
Rendement fixe : La propriété est vendue louée, ce qui fournit un revenu immédiat.
Idéal pour l'investisseur avisé à la recherche d'une combinaison unique de commerce et de vie sur la côte.
Année de construction : 1970
Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans un emplacement de premier ordre.
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter notre bureau.
Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Combien vaut votre bien professionnel?
Faites appel à notre expertise pour vendre votre bien professionnel. Nous serons heureux de vous aider à tirer le meilleur parti de la vente de votre bien professionnel.
Demander une estimation gratuite
Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Documents
Caractéristiques
| Type | Commerce avec habitation |
| Année de construction | 1970 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 0 |
| Vue sur mer | Oui |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 65m² |
| Surface commerciale | 50m² |
| Surface bâtie | 115m² |
| Revenu cadastral | € 1.494 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 18.000 |
| Rendement locatif brut | 5.77 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Escalator | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Simple vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | E |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7343359) / Score du terrain : A (ID : 0180/00C081) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000 Brugge
8000 Brugge
