




villa de 5 chambres à vendre à Westende, Duinenlaan 123. Cette belle villa dispose d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin paysager et est située au calme près de la plage et du centre de Westende !
Surface au sol
526m²
|
Surface habitable
220m²
|
Chambres à coucher
5
|
Jardin
Oui
|
Année de construction
1954
|
CPE
256 kWh/m²
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Surface au sol
526m²
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Surface habitable
220m²
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Chambres à coucher
5
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Jardin
Oui
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Année de construction
1954
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CPE
256 kWh/m²
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Description
L'espace de vie est extrêmement lumineux, spacieux et élégamment fini, vous donnant un sentiment immédiat d'être chez vous. La villa est en excellent état et a été entretenue avec le plus grand soin.
L'un des atouts absolus est la très grande terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin ensoleillé, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
La maison possède une belle allée paysagée avec portail automatique, un garage intérieur et pas moins de cinq places de parking à l'avant, idéales pour plusieurs voitures ou visiteurs.
De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet, qui offre un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités de loisirs, de buanderie ou de locaux techniques.
Disposition :
*rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec toilettes invités
- Salon avec coin lecture et cheminée
- Cuisine installée avec vue sur le jardin
- Terrasse attenante avec magnifique jardin paysager
- Chambre 1 avec armoires intégrées
- Un garage
*premier étage
- Salle de nuit
- Chambre 2 avec lavabo et douche
- Chambre 3 avec armoires intégrées
- Chambre 4 avec armoires intégrées
- Chambre 5 avec armoires intégrées
- Salle de bain avec douche, lavabo avec placards et toilettes
*deuxième étage
- Grand grenier avec de nombreux rangements
*sous-sol
- Sous-sol spacieux pouvant accueillir une voiture
- Grande buanderie
Avantages :
- Maison spacieuse sur un grand terrain dans un emplacement privilégié en bord de mer !
- Parfait état
- Lumineux
- Près de la plage et du centre de Westende
- Grande allée avec de nombreuses places de stationnement
- Magnifique jardin paysager
Intéressé par cette villa située dans un emplacement privilégié avec 5 chambres ? Contactez notre bureau pour visiter votre site !

Combien vaut votre bien ?
Documents
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BrochureTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
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Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Des actions en réparationTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Attestation de conformitéTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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CPETélécharger
Caractéristiques
Type | Villa |
Année de construction | 1954 |
Construction | 4-façades |
État | Bon |
Chambres à coucher | 5 |
Parking(s) | 3 |
Type de parking | Garage |
Jardin | 100m² |
Terrasse | 40m² |
Surface de la parcelle | 526m² |
Surface habitable | 220m² |
Revenu cadastral | € 1.214 |
Achat en vertu de droits de vente | Oui |
Achat sous le régime TVA | Non |
Rendement locatif brut | 1.79 % |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Attestation de contrôle de conformité | Oui |
Compteur électrique | Individuel |
Réservoir de mazout | Non |
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
Pompe à chaleur | Non |
Chaudière | Individuel |
Source de chaleur | Gaz naturel |
Type de chauffage | Radiateurs |
Compteur gaz naturel | Individuel |
Certificat de contrôle | Oui |
Compteur d'eau | Individuel |
Vitrage | Double vitrage |
Information légale
CPE | 256.0 kWh/m² |
Évaluation aquatique | Score du terrain : C (ID : 0003/00C032) |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | non |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | non |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
CPE
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