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Belle villa à vendre sur un beau terrain de 876m² à Westende-Bad

Belle villa à vendre sur un beau terrain de 876m² à Westende-Bad

695.000

villa de 5 chambres à vendre à Westende, Duinenlaan 123. Cette belle villa dispose d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin paysager et est située au calme près de la plage et du centre de Westende !

Surface au sol
526m²
Surface habitable
220m²
Chambres à coucher
5
Jardin
Oui
Année de construction
1954
CPE
256 kWh/m²

Description

Cette belle et grande villa (220 m²) avec 5 chambres complètes est à vendre sur un grand terrain ensoleillé (876 m²), composé de 2 lots séparés. La maison est située dans un endroit calme à Westende-Bad.

L'espace de vie est extrêmement lumineux, spacieux et élégamment fini, vous donnant un sentiment immédiat d'être chez vous. La villa est en excellent état et a été entretenue avec le plus grand soin.

L'un des atouts absolus est la très grande terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin ensoleillé, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison possède une belle allée paysagée avec portail automatique, un garage intérieur et pas moins de cinq places de parking à l'avant, idéales pour plusieurs voitures ou visiteurs.

De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet, qui offre un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités de loisirs, de buanderie ou de locaux techniques.

Disposition :
*rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec toilettes invités
- Salon avec coin lecture et cheminée
- Cuisine installée avec vue sur le jardin
- Terrasse attenante avec magnifique jardin paysager
- Chambre 1 avec armoires intégrées
- Un garage

*premier étage
- Salle de nuit
- Chambre 2 avec lavabo et douche
- Chambre 3 avec armoires intégrées
- Chambre 4 avec armoires intégrées
- Chambre 5 avec armoires intégrées
- Salle de bain avec douche, lavabo avec placards et toilettes

*deuxième étage
- Grand grenier avec de nombreux rangements

*sous-sol
- Sous-sol spacieux pouvant accueillir une voiture
- Grande buanderie

Avantages :
- Maison spacieuse sur un grand terrain dans un emplacement privilégié en bord de mer !
- Parfait état
- Lumineux
- Près de la plage et du centre de Westende
- Grande allée avec de nombreuses places de stationnement
- Magnifique jardin paysager

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Combien vaut votre bien ?

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Caractéristiques

Type Villa
Année de construction 1954
Construction 4-façades
État Bon
Chambres à coucher 5
Parking(s) 3
Type de parking Garage
Jardin 100m²
Terrasse 40m²
Surface de la parcelle 526m²
Surface habitable 220m²
Revenu cadastral € 1.214
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Rendement locatif brut 1.79 %
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Oui
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Certificat de contrôle Oui
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 256.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Score du terrain : C (ID : 0003/00C032)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

256 kWh/m²

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