Cet appartement allie confort de vie et emplacement calme à proximité du centre de Courtrai. La terrasse ensoleillée et les beaux espaces de vie ne sont que quelques-uns des nombreux avantages.
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Rendement
2,23 %
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Prix de location
€ 9.540 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
91m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
/
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Rendement
2,23 %
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Prix de location
€ 9.540 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface habitable
91m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
2
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Terrasse
Oui
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PEB
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1
Terrasse spacieuse et ensoleillée
2
À distance de marche et à vélo du centre de Courtrai
3
Près du canal
Description
L'appartement dispose d'une surface habitable de 91 m² et d'une terrasse spacieuse et ensoleillée de pas moins de 21 m², idéale pour profiter du calme et de l'espace extérieur.
L'aménagement est pratique et bien pensé :
- Une cuisine entièrement équipée aux finitions modernes
- Espace de vie lumineux avec accès à la terrasse
- 2 chambres complètes
- Une salle de bain entièrement équipée
- Un espace de rangement pratique
Grâce à son emplacement idéal, le centre de Courtrai est accessible à pied et à vélo, tandis que les principales routes d'accès sont également facilement accessibles. Cela rend l'appartement idéal à la fois pour une occupation privée et pour un investissement.
Achat obligatoire d'un box de garage souterrain.
Vous recherchez un appartement neuf économe en énergie avec terrasse dans un emplacement privilégié à Courtrai ? Alors cet appartement situé au rez-de-chaussée de Sluis 9 vaut vraiment le détour.
Contactez Alissia Dewitte - 0472 18 64 21 ou Sarah Hanson - 0493 25 46 80 - pour planifier une visite ou plus d'informations.
Ces visualisations basées sur l'IA sont destinées à inspirer. Les spécifications techniques, les réglementations d'urbanisme ou les possibilités concrètes de réalisation n'ont pas été prises en compte.
L'aménagement est pratique et bien pensé :
- Une cuisine entièrement équipée aux finitions modernes
- Espace de vie lumineux avec accès à la terrasse
- 2 chambres complètes
- Une salle de bain entièrement équipée
- Un espace de rangement pratique
Grâce à son emplacement idéal, le centre de Courtrai est accessible à pied et à vélo, tandis que les principales routes d'accès sont également facilement accessibles. Cela rend l'appartement idéal à la fois pour une occupation privée et pour un investissement.
Achat obligatoire d'un box de garage souterrain.
Vous recherchez un appartement neuf économe en énergie avec terrasse dans un emplacement privilégié à Courtrai ? Alors cet appartement situé au rez-de-chaussée de Sluis 9 vaut vraiment le détour.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 21m² |
| Surface habitable | 91m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 64.125 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 284.875 |
| Frais de notaire (indicatif) | € 4.500 |
| Estimation des coûts de raccordement | € 6.050 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 9.540 |
| Rendement locatif brut | 2.23 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-eau |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
Information légale
| Registre des mesures | |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat mixte, zone industrielle |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
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