Cette maison allie confort de vie et emplacement calme à proximité du centre de Courtrai. Le jardin ensoleillé et les beaux quartiers résidentiels ne sont que quelques-uns des nombreux atouts.
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Rendement
3,35 %
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Prix de location
€ 13.740 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
132 m²
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Surface habitable
123m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
3
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PEB
/
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Rendement
3,35 %
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Prix de location
€ 13.740 /an
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Situation de location
Pas loué
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Surface au sol
132 m²
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Surface habitable
123m²
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Année de construction
2023
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Chambres à coucher
3
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PEB
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1
La durabilité est essentielle
2
Jardin axé sur le soleil
3
À distance de marche et à vélo du centre de Courtrai
Description
La maison dispose d'une surface habitable de 117 m² et d'un jardin ensoleillé, idéal pour profiter de la paix et de l'espace extérieur.
L'aménagement est pratique et bien pensé :
- Hall d'entrée avec toilettes invités
- Une cuisine entièrement équipée aux finitions modernes
- Espace de vie lumineux avec accès au jardin
- Un espace de rangement pratique
- 3 chambres complètes
- Une salle de bain entièrement équipée
- Grenier accessible par une échelle de grenier
Grâce à son emplacement idéal, le centre de Courtrai est accessible à pied et à vélo, tandis que les principales routes d'accès sont également facilement accessibles. Cela rend la maison idéale pour une occupation privée et un investissement.
Achat obligatoire d'un abri d'auto ou d'une place de parking.
Vous recherchez une maison économe en énergie avec jardin dans un emplacement privilégié à Courtrai ? Alors cette maison de Sluis 9 vaut vraiment le détour.
Contactez Alissia Dewitte - 0472 18 64 21 ou Sarah Hanson - 0493 25 46 80 - pour planifier une visite ou plus d'informations.
L'aménagement est pratique et bien pensé :
- Hall d'entrée avec toilettes invités
- Une cuisine entièrement équipée aux finitions modernes
- Espace de vie lumineux avec accès au jardin
- Un espace de rangement pratique
- 3 chambres complètes
- Une salle de bain entièrement équipée
- Grenier accessible par une échelle de grenier
Grâce à son emplacement idéal, le centre de Courtrai est accessible à pied et à vélo, tandis que les principales routes d'accès sont également facilement accessibles. Cela rend la maison idéale pour une occupation privée et un investissement.
Achat obligatoire d'un abri d'auto ou d'une place de parking.
Vous recherchez une maison économe en énergie avec jardin dans un emplacement privilégié à Courtrai ? Alors cette maison de Sluis 9 vaut vraiment le détour.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 3-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Carport |
| Nombre d'étages | 2 |
| Jardin | 35m² |
| Terrasse | 14m² |
| Surface de la parcelle | 132m² |
| Surface habitable | 123m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 72.600,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 262.400,00 |
| Frais de notaire (indicatif) | 4.500 |
| Estimation des coûts de raccordement | 6.050 |
| Loyer annuel (indicatif) | € 13.740 |
| Rendement locatif brut | 3.35 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-eau |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Vitrage | glazingTypes.4 |
Information légale
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | en cours de demande |
| Destination urbanistique | zone d'habitat mixte, zone industrielle |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
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