




Immeuble d'investissement avec un rendement favorable au cœur de Harelbeke à vendre composé de 5 appartements. Tout a été loué jusqu'à présent. Achat optionnel de 5 box de garage.
Description
Dans l'ensemble :
- Tous les appartements et garages sont loués
- investissement idéal en raison d'un rendement intéressant
- emplacement très central dans un bon quartier
- des appartements facilement louables
Environ 011:40 m²
Environ 0102 : 61 m²
Environ 2001:88 m²
Appartement 0301:92 m²
Appartement 0401:94 m²
App. 0101 : hall d'entrée, salon, cuisine, salle de bain
App. 0102 : entrée, toilettes séparées, salon, cuisine, 1 chambre, salle de bain, rangement
App. 0201 : entrée, toilettes séparées, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, rangement
App. 0301 : entrée, toilettes séparées, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 2 débarras, terrasse
App. 0401 : entrée, toilettes séparées, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 2 débarras, terrasse
EPC app. 0101:294 kWh/m²/an - Label C UC : 20240213-0003071315-RES-1
EPC env. 0102:119 kWh/m²/an - Label B UC : 20240213-0003141593-RES-1
EPC env. 0201:128 kWh/m²/an - Label B UC : 20240213-0003142194-RES-1
EPC env. 0301:140 kWh/m²/an - étiquette B UC : 20240213-0003142122-RES-1
EPC app. 0401:179 kWh/m²/an - Label B UC : 20240213-0003142213-RES-1
Achat optionnel de 5 garages à 20 000 €/garage
Plus d'informations sur les revenus sur demande. Contactez Katrijn Obyn au 0474 49 45 56 pour plus d'informations !
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Rapport de rendement
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Documents
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Plan d'étageTélécharger
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Déclaration d' habitation impropre et/ou inhabitableTélécharger
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Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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PEB espaces communsTélécharger
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CPETélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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BrochureTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 2003 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 5 |
| Type de parking | Garage |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 94m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 37.400 |
| Rendement locatif brut | 4.75 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 119.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 5808501) - A (ID : 20200270) - A (ID : 5859319) / Scores du terrain : A (ID : 1068/00H000) - C (ID : 0644/00W000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
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