Vous recherchez un immeuble de placement solide sur la côte belge avec un rendement immédiat et garanti ? Cet immeuble commercial à vendre idéalement situé à Oostduinkerke (Koksijde) offre un excellent rendement dès le jour de l'acte. Le bâtiment est situé dans un bâtiment fermé le long de l'avenue Léopold II, une route de liaison très fréquentée qui garantit une visibilité maximale et un flux constant de passants.
Emplacement commercial solide
EPC C
Revenus récurrents
Description
Le bâtiment commercial a été construit en 2008 et possède un label EPC favorable C, qui témoigne d'une construction contemporaine et économe en énergie. Grâce au locataire déjà présent, vous bénéficiez, en tant qu'investisseur, d'un investissement sans soucis avec un rendement stable et éprouvé dans l'une des communes côtières les plus prisées.
Aménagement et espaces pratiques : (190 m²)
Le bâtiment est aménagé de manière fonctionnelle et convient parfaitement aux activités commerciales :
Espace commercial lumineux : équipé d'une grande vitrine laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
Sous-sol et rangement : Sous-sol spacieux et rangement supplémentaire pour une organisation et un rangement pratiques.
Equipements : Coin cuisine confortable et fonctionnel et toilettes séparées pour le personnel ou les clients.
Espace extérieur : Une agréable terrasse à l'arrière de la propriété.
Les principaux avantages d'investissement :
Revenus directs : la propriété a déjà été louée, ce qui génère des revenus locatifs immédiats dès l'achat.
Un investissement sûr et rentable dans l'immobilier côtier stratégique.
Emplacement commercial de premier ordre : Situé le long de la route principale très fréquentée (Leopold II-laan) dans la ville animée d'Oostduinkerke.
Construit en 2008 et EPC C : bâtiment moderne avec une bonne performance énergétique.
Vous recherchez un investissement immobilier intelligent avec un flux de trésorerie stable sur la côte ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite discrète sur place.
Registre des mesures: non
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Presque vendu !
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Rapport de rendement
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Documents
Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 2008 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 130m² |
| Surface habitable | 130m² |
| Surface commerciale | 130m² |
| Surface bâtie | 130m² |
| Précompte immobilier | € 2.375 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 24.864 |
| Rendement locatif brut | 4.91 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Escalator | Non |
| Réservoir de mazout | Non |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : B (ID : 16033249) / Score du terrain : B (ID : 0216/00_000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
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