Bent u op zoek naar een solide opbrengsteigendom aan de Belgische kust met een directe en gegarandeerde opbrengst? Dit gunstig gelegen handelspand te koop in Oostduinkerke (Koksijde) biedt een uitstekend rendement vanaf de dag van de akte. Het pand bevindt zich in een gesloten bebouwing langs de levendige Leopold II-laan, een drukke verbindingsweg die garant staat voor een maximale visibiliteit en een constante stroom van passanten.
Sterke commerciele ligging
EPC C
Recurent inkomen
Omschrijving
Het commerciële pand werd gebouwd in 2008 en beschikt over een gunstig EPC-label C, wat getuigt van een energiezuinige en eigentijdse constructie. Dankzij de reeds aanwezige huurder geniet u als investeerder van een zorgeloze investering met een bewezen, stabiel rendement in een van de meest geliefde kustgemeenten.
Indeling en praktische ruimtes: (170m²)
Het pand is functioneel ingedeeld en perfect afgestemd op commerciële activiteiten:
Lichtrijke handelsruimte: Uitgerust met een grote etalage die zorgt voor veel natuurlijk licht.
Kelder & berging: Ruime kelder en extra berging voor praktische organisatie en stockage.
Faciliteiten: Comfortabele, functionele keukenruimte en een apart toilet voor personeel of klanten.
Buitenruimte: Een aangenaam terras aan de achterzijde van het pand.
De belangrijkste investeringstroeven:
Directe opbrengst: Het pand is reeds verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten vanaf de aankoop.
Een veilige en renderende belegging in strategisch kustvastgoed.
Commerciële topligging: Gelegen langs de drukke hoofdweg (Leopold II-laan) in het bruisende Oostduinkerke.
Bouwjaar 2008 & EPC C: Modern gebouw met goede energetische prestaties.
Bent u op zoek naar een slimme vastgoedinvestering met een stabiele cashflow aan de kust? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een discrete bezichtiging ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 130m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 130m² |
| Handelsoppervlakte | 130m² |
| Bebouwde oppervlakte | 130m² |
| Onroerende voorheffing | € 2.375 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 24.864 |
| Bruto huurrendement | 4.91 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| Stookolietank | Nee |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 16033249) / Perceelscore: B (ID: 0216/00_000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
