Cette maison de 3 pièces récemment rénovée se trouve à quelques pas du centre de Waregem. Il y a un agréable jardin avec une sortie arrière. C'est un bijou dans sa gamme de prix !
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Rendement
3,04 %
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Prix de location
€ 11.544 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
237 m²
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Surface habitable
/
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Année de construction
1936
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Chambres à coucher
3
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CPE
140 kWh/m²
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Rendement
3,04 %
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Prix de location
€ 11.544 /an
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Situation de location
Loué
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Surface au sol
237 m²
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Surface habitable
/
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Année de construction
1936
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Chambres à coucher
3
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CPE
140 kWh/m²
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Description
Cette maison de 3 pièces récemment rénovée se trouve à quelques pas du centre de Waregem. Il y a un agréable jardin avec une sortie arrière. C'est un bijou dans sa gamme de prix ! Également une bonne propriété d'investissement
MISE EN PAGE
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - bureau/rangement - toilettes séparées - cuisine ouverte entièrement équipée avec appareils SMEG - rangements - espace de vie en parquet et vue sur le jardin - terrasse agréable et jardin ensoleillé - sortie arrière !
Premier étage
chambre 1 - chambre 2 - salle de bain avec lavabo et baignoire/douche
Deuxième étage
Troisième chambre spacieuse dans le grenier aménagé
INFORMATIONS GÉNÉRALES
- entièrement rénové en 2015 :
* Le gaz naturel est omniprésent
* de nouvelles fenêtres partout
* nouvelle cuisine et salle de bain
* électricité conforme
* jardin paysager et clôture
- écrans disponibles
- emplacement idéal, à quelques minutes à vélo de la gare et à proximité du centre et des écoles de Waregem
- bel investissement : actuellement loué à 961 €/mois
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 12/06/2025 entre 17:00 et 18:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
MISE EN PAGE
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - bureau/rangement - toilettes séparées - cuisine ouverte entièrement équipée avec appareils SMEG - rangements - espace de vie en parquet et vue sur le jardin - terrasse agréable et jardin ensoleillé - sortie arrière !
Premier étage
chambre 1 - chambre 2 - salle de bain avec lavabo et baignoire/douche
Deuxième étage
Troisième chambre spacieuse dans le grenier aménagé
INFORMATIONS GÉNÉRALES
- entièrement rénové en 2015 :
* Le gaz naturel est omniprésent
* de nouvelles fenêtres partout
* nouvelle cuisine et salle de bain
* électricité conforme
* jardin paysager et clôture
- écrans disponibles
- emplacement idéal, à quelques minutes à vélo de la gare et à proximité du centre et des écoles de Waregem
- bel investissement : actuellement loué à 961 €/mois
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 12/06/2025 entre 17:00 et 18:30, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites le jeudi 12 juin entre 17:00 et 18:30 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
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Inspection électriqueTélécharger
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BrochureTélécharger
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CPETélécharger
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Informations de planificationTélécharger
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Inspection électriqueTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
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Patrimoine immobilierTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Rapport environnementalTélécharger
-
Photos aériennes et cartes historiquesTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1936 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la parcelle | 237m² |
| Revenu cadastral | € 521 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 11.544 |
| Rendement locatif brut | 3.04 % |
| Actuellement loué | Oui |
Information légale
| CPE | 140.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 6772566) - A (ID : 6851522) / Scores du terrain : A (ID : 34452B0329/00X002) - A (ID : 0329/00X002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'extension d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
