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Bureau avec loft et parking spacieux à vendre à Roeselare

Bureau avec loft et parking spacieux à vendre à Roeselare

495.000

Bureau dans la Noordlaan à Roeselare avec appartement de 3 chambres. Grand parking pour les clients.

Description

Cet immeuble de bureaux unique est situé sur la Noordlaan à Roeselare, l'une des routes d'accès les plus importantes à cette ville animée. Le bâtiment se compose d'un espace bureau au rez-de-chaussée et d'un appartement d'environ 280 m² au premier étage.
Les deux entités sont complètement distinctes.

Aménagement des bureaux :
- entrée sécurisée
- espace bureau avec comptoir
- 3 bureaux séparés
- coin cuisine
- toilettes

Disposition de l'appartement/loft :
- hall d'entrée privé
- stockage technique

Premier étage
- salon lumineux avec coin salon et salle à manger
- cuisine ouverte avec grand rangement attenant
- salle de bain avec WC, douche et lavabo
- chambre
- grande terrasse ensoleillée

Deuxième étage
- toilettes
- 2 chambres
- débarras avec système de chauffage central

Avantages de cet espace de bureau avec résidence :
- emplacement central à proximité du centre de Roeselare
- route d'approche importante pour une visibilité optimale
- parking spacieux pour les clients
- une expérience de vie unique dans le loft lumineux

Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

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Caractéristiques

Type Bureau avec habitation
Année de construction 1998
Construction 2-façades
État Bon
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Type de parking Emplacement
Terrasse 25m²
Surface de la parcelle 457m²
Surface habitable 227m²
Surface commerciale 105m²
Revenu cadastral € 1.651
Précompte immobilier € 1.784
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 22.800
Rendement locatif brut 4.08 %
Réservoir de mazout Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Chauffage par le sol
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui

Information légale

CPE 280.0 kWh/m²
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles C
Évaluation aquatique flooding_iconflooding_iconScore du bâtiment : D (ID : 30690001) / Score du terrain : D (ID : 0470/00C003)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

Certificat CPE pour petites unités non résidentielles

C

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