Kantoor in de Noordlaan te Roeselare met appartement met 3 slaapkamers. Ruime parking voor klanten.
1
Combinatie kantoor-woning
2
Private parking
3
Zichtlocatie
Omschrijving
In de Noordlaan te Roeselare, een van de belangrijkste invalswegen van deze bruisende stad, vinden we dit uniek kantoorgebouw terug. Het gebouw bestaat uit een kantoorruimte op het gelijkvloers en een appartement van ca. 280 m² op de eerste verdieping.
Beide entiteiten zijn volledig gescheiden.
Indeling van het kantoor:
- beveiligde inkomsas
- kantoorruimte met balie
- 3 aparte burelen
- kitchenette
- toilet
Indeling van het appartement/loft:
- privatieve inkomhal
- technische berging
Eerste verdieping
- lichtrijke woonkamer met zit- en eetruimte
- open keuken met grote aanpalende berging
- badkamer met toilet, douche en wastafel
- slaapkamer
- riant zongericht terras
Tweede verdieping
- toilet
- 2 slaapkamers
- berging met cv-installatie
Troeven van deze kantoorruimte met woonst:
- centrale ligging nabij centrum Roeselare
- belangrijke invalsweg waardoor optimale zichtbaarheid
- ruime parking voor klanten
- unieke woonervaring in de lichtrijke loft
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Op zoek naar een uniek kantoor met woonst te Roeselare? Neem dan vandaag nog contact op!
Beide entiteiten zijn volledig gescheiden.
Indeling van het kantoor:
- beveiligde inkomsas
- kantoorruimte met balie
- 3 aparte burelen
- kitchenette
- toilet
Indeling van het appartement/loft:
- privatieve inkomhal
- technische berging
Eerste verdieping
- lichtrijke woonkamer met zit- en eetruimte
- open keuken met grote aanpalende berging
- badkamer met toilet, douche en wastafel
- slaapkamer
- riant zongericht terras
Tweede verdieping
- toilet
- 2 slaapkamers
- berging met cv-installatie
Troeven van deze kantoorruimte met woonst:
- centrale ligging nabij centrum Roeselare
- belangrijke invalsweg waardoor optimale zichtbaarheid
- ruime parking voor klanten
- unieke woonervaring in de lichtrijke loft
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Op zoek naar een uniek kantoor met woonst te Roeselare? Neem dan vandaag nog contact op!
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Vraag je schatting aan
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoor met woning |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Terras | 25m² |
| Perceelsoppervlakte | 457m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 227m² |
| Handelsoppervlakte | 105m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.651 |
| Onroerende voorheffing | € 1.784 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 22.800 |
| Bruto huurrendement | 4.08 % |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 280.0 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 30690001) / Perceelscore: D (ID: 0470/00C003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
