Propriété hôtelière à vendre dans le centre d'Izegem, dans la Roeselaarsestraat. Immeuble d'investissement d'environ 134 m² avec un rendement attractif de 6,93 % à proximité de la gare. Convient également pour un usage personnel.
1
Opportunité d'investissement intéressante avec un rendement brut de 6,93 %
2
La prise de contrôle pour un usage personnel est négociable
3
Possibilité d'agrandir avec l'appartement ci-dessus
Description
Cette propriété hôtelière prête à emménager à vendre est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans de l'immobilier d'entreprise de haute qualité. Le bâtiment abrite actuellement la Brasserie Marbre et est situé dans la rue animée Roeselaarsestraat à Izegem.
Le bâtiment d'accueil est situé dans un lieu commercial du centre d'Izegem, à proximité de la rue commerçante et de la gare. Connexion facile à la N36 et à l'entrée et à la sortie de l'E403.
Disposition et spécifications
- Salle de restauration/bistrot : env. 134 m²
- Entièrement meublé
- Conception professionnelle de la cuisine et des installations sanitaires
- Facultatif : appartement à l'étage à acheter
Avantages
- Opportunité d'investissement intéressante avec un rendement brut de 6,93 %
- La prise de contrôle pour un usage personnel est négociable
- Bonne visibilité dans une rue piétonne et commerçante très fréquentée d'Izegem
- Possibilité d'agrandir avec l'appartement du dessus
Cet établissement hôtelier polyvalent offre un rendement fixe pour les investisseurs, mais constitue également une excellente occasion de créer votre propre entreprise à Izegem.
Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'une propriété hôtelière à vendre à Izegem ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.
Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
Registre des mesures: non
Le bâtiment d'accueil est situé dans un lieu commercial du centre d'Izegem, à proximité de la rue commerçante et de la gare. Connexion facile à la N36 et à l'entrée et à la sortie de l'E403.
Disposition et spécifications
- Salle de restauration/bistrot : env. 134 m²
- Entièrement meublé
- Conception professionnelle de la cuisine et des installations sanitaires
- Facultatif : appartement à l'étage à acheter
Avantages
- Opportunité d'investissement intéressante avec un rendement brut de 6,93 %
- La prise de contrôle pour un usage personnel est négociable
- Bonne visibilité dans une rue piétonne et commerçante très fréquentée d'Izegem
- Possibilité d'agrandir avec l'appartement du dessus
Cet établissement hôtelier polyvalent offre un rendement fixe pour les investisseurs, mais constitue également une excellente occasion de créer votre propre entreprise à Izegem.
Vous recherchez un bien immobilier commercial composé d'une propriété hôtelière à vendre à Izegem ? N'hésitez pas à nous contacter au 051 21 22 23.
Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
Registre des mesures: non
Calculez votre rendement
Investir ? Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement.
Calculer le rendement
Rapport de rendement
Ce bien convient également pour un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre rendement ou contactez-nous pour plus d'infos.
Documents
-
BrochureTélécharger
-
Certificat amianteTélécharger
-
Extrait cadastralTélécharger
-
Obligation d'information sur les risques d'inondationTélécharger
-
Droit de préemptionTélécharger
-
MaatregelenregisterTélécharger
-
Certificat de solTélécharger
-
Informations de planificationTélécharger
-
CPETélécharger
-
Certificat PEB pour petites unités non résidentiellesTélécharger
-
Certificat amianteTélécharger
-
Dossier d'investissementTélécharger
Caractéristiques
| Type | Horeca |
| Année de construction | 1987 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 0 |
| Meublé | Oui |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Surface de la parcelle | 134m² |
| Surface commerciale | 134m² |
| Surface bâtie | 134m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 12.396 |
| Rendement locatif brut | 6.06 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
Information légale
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : C (ID : 12370358) / Score du terrain : C (ID : 0689/00D000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Vos agents immobiliers
Votre agence
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
