Vous recherchez un investissement intéressant ou une maison kangourou à Menin ? Découvrez cet immeuble de placement avec un appartement prêt à emménager au premier étage et 2 logements loués dans un emplacement idéal facilement accessible.
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Surface au sol
812m²
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Surface habitable
198m²
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Chambres à coucher
5
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Jardin
Oui
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Année de construction
1996
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CPE
147 kWh/m²
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Surface au sol
812m²
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Surface habitable
198m²
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Chambres à coucher
5
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Jardin
Oui
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Année de construction
1996
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CPE
147 kWh/m²
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1
EPC favorable (étiquette B)
2
Inspection électrique conforme
3
Proche des routes/des transports en commun
Description
Cet intéressant immeuble d'investissement composé de trois unités résidentielles bien entretenues est situé dans un endroit facilement accessible dans la Zandputstraat à Menin. Grâce à la combinaison d'un appartement spacieux prêt à emménager au premier étage et de deux logements loués, cette propriété offre de nombreuses opportunités aux investisseurs, qu'il s'agisse de vivre dans un kangourou ou d'une combinaison de vie privée et de locations.
L'appartement du premier étage, situé au centre, a été construit en 2006 et a toujours été bien entretenu. Grâce à la finition de haute qualité, aux espaces lumineux et à l'aménagement pratique, cette maison bénéficie d'un confort de vie très agréable.
Disposition du bel-étage :
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- garage spacieux
- rangement
- chambre
- salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque
Premier étage :
- espace de vie lumineux avec vue sur la verdure
- cuisine ouverte entièrement installée
- rangement pratique
- terrasse spacieuse
Deuxième étage :
- espace de bureau
- deux chambres complètes avec mezzanine
- salle de bain supplémentaire
En outre, la propriété comprend deux logements bien entretenus qui sont actuellement loués, ce qui garantit immédiatement un rendement stable.
Avantages supplémentaires :
- Idéal comme investissement ou comme maison pour kangourous
- Scores EPC favorables (label B)
- Inspections électriques conformes
Bonne accessibilité à proximité des transports en commun et des routes d'accès
Combinaison intéressante d'occupation privée et de location
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses options à un emplacement stratégique à Menin.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) ou Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com)
CPE : 139 kWh/m²
CPE : 147 kWh/m²
CPE : 127 kWh/m²
Registre des mesures: non
L'appartement du premier étage, situé au centre, a été construit en 2006 et a toujours été bien entretenu. Grâce à la finition de haute qualité, aux espaces lumineux et à l'aménagement pratique, cette maison bénéficie d'un confort de vie très agréable.
Disposition du bel-étage :
Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- garage spacieux
- rangement
- chambre
- salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque
Premier étage :
- espace de vie lumineux avec vue sur la verdure
- cuisine ouverte entièrement installée
- rangement pratique
- terrasse spacieuse
Deuxième étage :
- espace de bureau
- deux chambres complètes avec mezzanine
- salle de bain supplémentaire
En outre, la propriété comprend deux logements bien entretenus qui sont actuellement loués, ce qui garantit immédiatement un rendement stable.
Avantages supplémentaires :
- Idéal comme investissement ou comme maison pour kangourous
- Scores EPC favorables (label B)
- Inspections électriques conformes
Bonne accessibilité à proximité des transports en commun et des routes d'accès
Combinaison intéressante d'occupation privée et de location
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses options à un emplacement stratégique à Menin.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette propriété ou vous souhaitez visiter le site ? Contactez Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) ou Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com)
CPE : 139 kWh/m²
CPE : 147 kWh/m²
CPE : 127 kWh/m²
Registre des mesures: non
Combien vaut votre bien ?
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Documents
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BrochureTélécharger
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Certificat de solTélécharger
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MaatregelenregisterTélécharger
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Attestation panneaux solairesTélécharger
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CPETélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
-
Information immobilièreTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Information immobilièreTélécharger
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Fiche d'information droits de vente FlandresTélécharger
-
Fiche d'information évaluation aquatiqueTélécharger
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1996 |
| Année de rénovation | 2006 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Jardin | 669m² |
| Terrasse | 20m² |
| Surface de la parcelle | 812m² |
| Surface habitable | 198m² |
| Revenu cadastral | € 836 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 14.280 |
| Rendement locatif brut | 2.32 % |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 4.400 |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 139 kWh/m² |
| CPE | 147 kWh/m² |
| CPE | 127 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique |   Score du bâtiment : D (ID : 34372A0336/00V008) / Score du terrain : D (ID : 34372A0336/00V008) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
CPE
147
kWh/m²
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