Bénéficiant d'un emplacement de choix dans la rue commerçante de Deinze, nous proposons à la vente cette propriété commerciale bien entretenue.
1
Revenus immobiliers
2
Un lieu
3
Prêt à emménager
Description
Ce bâtiment prêt à emménager a été entièrement rénové avec goût en 2012 et offre la combinaison parfaite d'espace commercial et d'options de rangement exceptionnelles.
Espace commercial (90 m²) : Un espace commercial lumineux et accueillant doté d'une grande vitrine offrant une exposition maximale. La mise en page est pratique et offre de nombreuses options pour différents concepts.
Entrepôt/stockage (180 m²) : Derrière le magasin se trouve un entrepôt exceptionnellement spacieux de pas moins de 180 m² avec un espace de bureau intégré. Idéal pour le stockage de stocks, un studio, un bureau ou une combinaison des deux. Cet énorme espace supplémentaire est un atout unique en plein centre-ville.
Les avantages en un coup d'œil :
Emplacement idéal : Situé dans la rue la plus animée et la plus commerçante de Deinze.
Prêt à emménager : Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité.
Surface : ratio idéal entre un magasin (90 m²) et un très grand entrepôt (180 m²).
Visibilité : grande vitrine et valeur commerciale établie.
Flexibilité : convient au commerce de détail, à la profession libérale, aux services ou comme espace de pratique.
Il s'agit d'une occasion rare de démarrer ou de développer une entreprise dans un endroit stratégique et dynamique.
CPE : 146 kWh/m²
CPE : 129 kWh/m²
CPE : 391 kWh/m²
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : C
Espace commercial (90 m²) : Un espace commercial lumineux et accueillant doté d'une grande vitrine offrant une exposition maximale. La mise en page est pratique et offre de nombreuses options pour différents concepts.
Entrepôt/stockage (180 m²) : Derrière le magasin se trouve un entrepôt exceptionnellement spacieux de pas moins de 180 m² avec un espace de bureau intégré. Idéal pour le stockage de stocks, un studio, un bureau ou une combinaison des deux. Cet énorme espace supplémentaire est un atout unique en plein centre-ville.
Les avantages en un coup d'œil :
Emplacement idéal : Situé dans la rue la plus animée et la plus commerçante de Deinze.
Prêt à emménager : Entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualité.
Surface : ratio idéal entre un magasin (90 m²) et un très grand entrepôt (180 m²).
Visibilité : grande vitrine et valeur commerciale établie.
Flexibilité : convient au commerce de détail, à la profession libérale, aux services ou comme espace de pratique.
Il s'agit d'une occasion rare de démarrer ou de développer une entreprise dans un endroit stratégique et dynamique.
CPE : 146 kWh/m²
CPE : 129 kWh/m²
CPE : 391 kWh/m²
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles : C
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Évaluation aquatiqueTélécharger
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Droit de préemptionTélécharger
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Information sur la régionTélécharger
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Extrait cadastralTélécharger
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Caractéristiques
| Type | Immeuble de rapport |
| Année de construction | 1964 |
| Année de rénovation | 2012 |
| Construction | 2-façades |
| État | Bon |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Meublé | Oui |
| Nombre d'étages | 4 |
| Rez-de-chaussée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Surface de la parcelle | 240m² |
| Surface habitable | 418m² |
| Surface commerciale | 218m² |
| Surface bâtie | 270m² |
| Revenu cadastral | € 2.159 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 52.500 |
| Rendement locatif brut | 2.92 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| CPE | 146 kWh/m² |
| CPE | 129 kWh/m² |
| CPE | 391 kWh/m² |
| Certificat CPE pour petites unités non résidentielles | C |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : B (ID : 15317829) / Score du terrain : B (ID : 0467/00N000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
Certificat CPE pour petites unités non résidentielles
C
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9880 Aalter
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