Dit instapklare en grondig gerenoveerde gebouw combineert een strategisch handelspand met drie ruime appartementen en drie garages,
1
Opbrengst eigendom
2
A-locatie
3
Instapklaar
Omschrijving
Het handelspand: Een lichtrijke winkelruimte (90 m²) met grote etalage, volledig gerenoveerd in 2012. De absolute troef is het uitzonderlijk grote magazijn/atelier van 128 m² met geïntegreerd bureau. Ideaal voor retail, een vrij beroep of praktijkruimte.
De Appartementen
Eerste Verdiep (168 m²): Een luxueus gerenoveerd (2010) appartement met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een apart bureau en een fenomenaal zonneterras van 48 m².
Tweede verdiep (128 m²): Een instapklaar appartement met 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer (vernieuwd 2015). De absolute blikvanger is de splinternieuwe, hypermoderne keuken die begin 2025 werd geïnstalleerd.
Bovenste Verdiep (122 m²): Een goed onderhouden, lichtrijk appartement met 3 slaapkamers en een praktische indeling.
Een Strategische Investering Dit pand biedt een unieke mix van onmiddellijke en gegarandeerde inkomsten:
Directe opbrengst: Het bovenste appartement is reeds stabiel verhuurd.
Directe opbrengst: Het appartement op het tweede verdiep (met nieuwe keuken) kan onmiddellijk verhuurd worden.
Gegarandeerde huur: De verkopers wensen het luxe-appartement op de eerste verdieping terug te huren voor € 1.000 per maand tot 01/02/2027.
Toekomst: Het handelspand en het eerste verdiep zijn beschikbaar uiterlijk op 01/02/2027.
Dit is een zeldzame opportuniteit met diverse inkomstenstromen op een A-locatie.
EPC: 146 kWh/m²
EPC: 129 kWh/m²
EPC: 391 kWh/m²
EPC KNR: C
De Appartementen
Eerste Verdiep (168 m²): Een luxueus gerenoveerd (2010) appartement met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een apart bureau en een fenomenaal zonneterras van 48 m².
Tweede verdiep (128 m²): Een instapklaar appartement met 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer (vernieuwd 2015). De absolute blikvanger is de splinternieuwe, hypermoderne keuken die begin 2025 werd geïnstalleerd.
Bovenste Verdiep (122 m²): Een goed onderhouden, lichtrijk appartement met 3 slaapkamers en een praktische indeling.
Een Strategische Investering Dit pand biedt een unieke mix van onmiddellijke en gegarandeerde inkomsten:
Directe opbrengst: Het bovenste appartement is reeds stabiel verhuurd.
Directe opbrengst: Het appartement op het tweede verdiep (met nieuwe keuken) kan onmiddellijk verhuurd worden.
Gegarandeerde huur: De verkopers wensen het luxe-appartement op de eerste verdieping terug te huren voor € 1.000 per maand tot 01/02/2027.
Toekomst: Het handelspand en het eerste verdiep zijn beschikbaar uiterlijk op 01/02/2027.
Dit is een zeldzame opportuniteit met diverse inkomstenstromen op een A-locatie.
EPC: 146 kWh/m²
EPC: 129 kWh/m²
EPC: 391 kWh/m²
EPC KNR: C
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Basisakte/statutenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
LuchtfotoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1964 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 240m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 418m² |
| Handelsoppervlakte | 218m² |
| Bebouwde oppervlakte | 270m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.159 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 66.000 |
| Bruto huurrendement | 3.67 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 146 kWh/m² |
| EPC | 129 kWh/m² |
| EPC | 391 kWh/m² |
| EPC KNR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 30808080) - B (ID: 15317829) - C (ID: 31708322) - C (ID: 15322730) - D (ID: 31709113) - D (ID: 15344377) - D (ID: 15312319) / Perceelscores: A (ID: 0454/00B003) - B (ID: 0467/00N000) - D (ID: 0369/00M003) - D (ID: 0537/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
