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Propriété commerciale bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le centre de Deinze

Propriété commerciale bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le centre de Deinze

395.000

Cette propriété commerciale avec maison offre l'opportunité idéale de combiner travail et vie. Situé dans le centre de Deinze, vous bénéficierez à la fois d'un emplacement central et d'un accès facile.

Surface au sol
243m²
Surface habitable
275m²
Chambres à coucher
3
Terrasse ou jardin
Non
Année de construction
1918
CPE
796 kWh/m²

Description

Dans la Tolpoortstraat, dans le centre animé de Deinze, vous trouverez cette propriété commerciale et résidence polyvalente. Grâce à son emplacement central, vous pouvez bénéficier d'une visibilité optimale et d'un accès facile.

Le rez-de-chaussée est pratiquement divisé en trois parties : à l'avant se trouvent un espace commercial avec un bureau attenant et un espace de bureau spacieux avec rangement. À l'arrière, vous découvrirez l'espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, qui donne sur l'espace extérieur.

Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses. Par l'escalier fixe, vous atteignez le grenier, qui offre de nombreuses options : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou studio. Il y a également un sous-sol, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.

Ce bâtiment combine vie et travail dans un emplacement privilégié à Deinze, avec à la fois des espaces pratiques et un potentiel d'agrandissement. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au centre tout en exerçant une activité professionnelle.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
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Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1918
Année de rénovation 2003
Construction 2-façades
État A rénover
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Surface de la parcelle 243m²
Surface habitable 275m²
Surface commerciale 200m²
Surface bâtie 200m²
Revenu cadastral € 1.214
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Non
Compteur électrique Individuel
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Certificat de contrôle Non
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 796.0 kWh/m²
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 15292406) / Score du terrain : A (ID : 0271/00F000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme oui
Droit de préemption oui
Destination urbanistique zone artisanale ou zone de petites et moyennes entreprises, zone d'habitat
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

796 kWh/m²

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