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Un joyau plein d'authenticité au centre de Hansbeke

Un joyau plein d'authenticité au centre de Hansbeke

Prix sur demande

Découvrez le secret le mieux gardé de Hansbeke... Une maison luxueuse et rêveuse où le temps semble s'être arrêté un instant. Prêt à être enchanté

Rendement
1,85 %
Prix de location
Prijs op aanvraag
Situation de location
Loué
Surface au sol
242 m²
Surface habitable
127m²
Année de rénovation
2006
Chambres à coucher
3
CPE
569 kWh/m²
1

Situé au calme

2

Propriété unique

3

Connexion fluide

Description

Nichée comme un secret bien gardé dans le centre idyllique de Hansbeke, cette authentique ferme semi-ouverte dégage un calme presque poétique. Vous vous réveillez ici dans un tableau nostalgique, tout en profitant d'une connexion fluide et extrêmement discrète vers la gare et l'E40. C'est vivre dans un endroit où le passé et le futur se côtoient.


Au cours de la magnifique rénovation, l'âme mystique de ce bâtiment a été chérie et enrichie. Les éléments rustiques et les matériaux utilisés vous enveloppent dans une atmosphère de convivialité opulente et sans compromis.

Une fois à l'intérieur, la magie opère. L'élégant espace de vie vous invite à passer des soirées d'hiver intimes au coin du feu crépitant de la cheminée. La confortable salle à manger se fond parfaitement dans la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités, un débarras pratique et une cave authentique et fraîche, le trésor idéal pour vos meilleurs vins.

Par l'élégant hall supérieur, vous pouvez accéder à deux chambres enchanteresses qui constituent un véritable havre de paix. La salle de bain dégage l'atmosphère d'un spa privé, équipée d'une somptueuse douche et de toilettes.

À l'extérieur, un charmant jardin privé avec rangement, votre escapade personnelle loin du monde extérieur. Mais le véritable point fort, plein de potentiel encore inconnu, est le garage spacieux. Il ne s'agit pas simplement d'une place de parking pour votre voiture ; c'est une toile vierge pour vos rêves les plus fous. Allez-vous transformer cet espace fascinant en un studio d'art inspirant, un bureau à domicile élégant, une salle de sport privée ou le garage de rêve pour votre voiture ancienne adorée ? Les possibilités ici sont vraiment infinies.

Extras exclusifs :
Cette maison de rêve est disponible immédiatement pour ceux qui souhaitent résoudre ce mystère. Equipé d'un EPC extrêmement favorable et d'un chauffage au gaz confortable.

Une occasion rare et enchanteresse pour les vrais gourmets.

Registre des mesures: non
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Caractéristiques

Type Maison
Année de construction 1900
Année de rénovation 2006
Construction 3-façades
État Bon
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Parking(s) 2
Type de parking Garage
Rez-de-chaussée Oui
Surface de la parcelle 242m²
Surface habitable 127m²
Surface bâtie 119m²
Revenu cadastral € 505
Achat en vertu de droits de vente Oui
Achat sous le régime TVA Non
Loyer annuel (indicatif) € 12.000
Rendement locatif brut 1.85 %
Actuellement loué Oui
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) Non
Attestation de contrôle de conformité Oui
Compteur électrique Individuel
Type de compteur électrique Compteur intelligent
Réservoir de mazout Non
Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout Non
Pompe à chaleur Non
Chaudière Individuel
Source de chaleur Gaz naturel
Type de chauffage Radiateurs
Compteur gaz naturel Individuel
Certificat de contrôle Oui
Compteur d'eau Individuel
Vitrage Double vitrage

Information légale

CPE 569 kWh/m²
Registre des mesures non
Évaluation aquatique Score du bâtiment : A (ID : 13435342) / Score du terrain : A (ID : 0636/00D000)
Zone inondable définie non
Zone riveraine non
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme non
Droit de préemption non
Destination urbanistique zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique, zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Permis de lotissement non
Maintien pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives

CPE

569 kWh/m²

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