De nieuwe expert in fiscaal vastgoedadvies

Van KPMG naar Dewaele: de stap naar meer variatie en impact

Na een carrière bij KPMG koos Karen bewust voor een nieuwe uitdaging bij Dewaele. “Ik zocht een rol waarin ik mijn fiscale kennis kon combineren met meer variatie en betrokkenheid bij het volledige proces,” vertelt ze. “Bij Dewaele krijg ik de kans om projecten van A tot Z te begeleiden én mijn passie voor vastgoed verder uit te bouwen.”

Dewaele Invest: private banking voor vastgoed

Binnen de Dewaele-groep fungeert Dewaele Invest als overkoepelende dienst die zich richt op investeringsvastgoed. Het team adviseert klanten over hun investeringsstrategie en begeleidt hen bij de aankoop of verkoop van opbrengsteigendommen, patrimoniumvennootschappen en sale-and-rent-backconstructies.

“Je kan het een beetje vergelijken met private banking, maar dan voor vastgoed,” legt Karen uit.

De samenwerking met de lokale teams van woon- en bedrijfsvastgoed is daarbij cruciaal. Met meer dan vijftig kantoren in Vlaanderen beschikken die collega’s over een diepgaande kennis van de lokale markt, waardoor Dewaele Invest elke klant een aanpak op maat kan garanderen.

Fiscaal advies als meerwaarde binnen de groep

De komst van Karen betekent een belangrijke versterking voor de hele Dewaele-groep. Ze fungeert als eerstelijns fiscaal aanspreekpunt voor de collega’s van Dewaele Invest en ondersteunt waar nodig ook de andere afdelingen.

“Mijn rol is tweeledig,” vertelt ze. “Enerzijds wil ik de werking van Invest verder professionaliseren, anderzijds ondersteun ik het team bij complexe commerciële dossiers.”

Dewaele beschikt al over een sterke juridische afdeling (Legal) die de makelaars ondersteunt bij hun dagelijkse praktijk. Karen’s expertise is daarop aanvullend: ze focust op fiscale vraagstukken zoals meerwaardebelasting, nieuwe wetgeving en de vertaling daarvan naar concrete opleidingen, modeldocumenten en processen. Op die manier blijven zowel de collega’s als de klanten up-to-date met de snel evoluerende regelgeving.

Ondersteuning bij complexe transacties

In een markt waarin vastgoedtransacties steeds gecompliceerder worden, speelt Karen ook een sleutelrol bij complexe dossiers. Denk aan de verkoop van aandelen van een patrimoniumvennootschap of de begeleiding van vennootschapsstructuren met meerdere panden. “Bij zulke dossiers ben ik van bij de opstart betrokken,” legt ze uit. “Ik maak de aandelenwaardering op, onderhoud de contacten met boekhouders en stel het memorandum of verkoopdossier op. Zo kan ik het volledige proces van begin tot einde opvolgen.”

Professionalisering, opleiding en kennisdeling

Een van Karen’s eerste projecten richt zich op het verder professionaliseren van de aanpak bij de verkoop van patrimoniumvennootschappen met één pand. “Dat doen we vandaag al met succes, maar we willen het proces nog consistenter en efficiënter maken, zodat elke klant dezelfde kwaliteitsvolle begeleiding krijgt,” vertelt ze. Daarnaast wil ze haar kennis ook delen via interne opleidingen aan de kantoren, zodat alle collega’s vertrouwd raken met de fiscale aspecten van vastgoed. Ook naar klanten toe staan adviesavonden en infosessies op de planning, waarin Dewaele zijn expertise deelt over vastgoedfiscaliteit en investeringsstrategieën.

Samenwerking met Partalis

Hoewel Karen niet rechtstreeks voor Partalis werkt (de joint venture tussen Dewaele en Bank Van Breda) is er een nauwe samenwerking voorzien en zullen ze zeker kennis en expertise met elkaar uitwisselen. Hun focus ligt iets anders: Partalis richt zich vooral op patrimoniumvennootschappen met meerdere panden en op het uitwerken van vastgoedrapporten met aanbevelingen.

Kennis delen: van advies tot publicatie

Tot slot zal Karen ook meewerken aan de nieuwe editie van het Dewaele-boek “Levenslang succesvol met vastgoed”. “Vastgoed speelt in elke levensfase een rol,” zegt ze. “Omdat wetgeving en fiscale regels voortdurend evolueren, willen we dat boek actualiseren en uitbreiden. Het is een manier om onze kennis en ervaring ook buiten de kantoren te delen.”

Een nieuwe dimensie aan vastgoedadvies

Met Karen’s komst versterkt Dewaele niet alleen de kennis, maar ook de belofte aan klanten: advies op maat, ondersteund door grondige expertise en persoonlijke begeleiding. Of het nu gaat om aankoop, verkoop of fiscale optimalisatie; de groep blijft bouwen aan een dienstverlening die eigenaars en investeerders met vertrouwen laat ondernemen.