Investeren in vastgoed in Antwerpen: Strategisch beleggingsadvies door Jonathan Vissers

Jonathan, je bent al sinds 2017 een bekend gezicht binnen de groep. Hoe ziet jouw traject eruit?

"Dat klopt. Ik ben in 2017 gestart met mijn BIV-stage bij First Immo, dat later werd overgenomen door Dewaele Vastgoedgroep. In die eerste jaren lag mijn focus als vastgoedmakelaar vooral op de Zuidrand van Antwerpen. Ik heb daar heel wat nieuwbouwprojecten begeleid en was verantwoordelijk voor de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed.

Tijdens die periode kwam ik al regelmatig in contact met investeerders bij de aan- en verkoop van opbrengsteigendommen. Die wereld heeft me altijd gefascineerd en heeft uiteindelijk geleid tot de logische stap naar Dewaele Invest."

Wat houdt jouw huidige rol als beleggingsadviseur precies in?

“Mijn job draait om het ontzorgen en begeleiden van investeerders in een steeds complexere vastgoedmarkt. Ik focus me specifiek op de regio Antwerpen, waar ik vanuit ons kantoor in Antwerpen fungeer als commerciële expert voor zowel klanten als lokale kantoren.

Het gaat daarbij niet enkel om het verkopen van een pand, maar vooral om het voeren van diepgaande adviesgesprekken, waarbij we de volledige vastgoedportefeuille van de klant onder de loep nemen.”

Helpt je achtergrond als residentieel makelaar je in je huidige functie?

"Absoluut. Door mijn jarenlange ervaring in de residentiële markt en met nieuwbouwprojecten, begrijp ik de fundamenten van vastgoed door en door. Ik weet wat een pand aantrekkelijk maakt voor een huurder en waar de valkuilen liggen bij verkoop.

Die praktijkkennis neem ik vandaag mee naar de wereld van investeringsvastgoed, waar we nog een stap verder gaan met rendementsanalyses en strategische planning."

Waarin verschilt jouw aanpak bij Dewaele Invest van die van een reguliere makelaar?

“Het verschil zit vooral in de specialisatie en de complexiteit van de dossiers. Ik werk dagelijks aan transacties zoals de verkoop van opbrengsteigendommen en patrimoniumvennootschappen via share deals. Daarnaast ben ik een strategische partner voor grotere investeerders en eigenaars met omvangrijke vastgoedportefeuilles.

Wat ons echt onderscheidt, is de nauwe samenwerking met onze lokale experts in de verschillende regio’s. We werken altijd hand in hand: de lokale makelaar brengt zijn diepgaande kennis van de buurt en de markt in, terwijl wij vanuit Dewaele Invest een extra laag expertise rond investeringsvastgoed toevoegen.

Die combinatie van lokale voeling, gespecialiseerde kennis en een doorgedreven marketingaanpak zorgt voor een totaalpakket dat uniek is in de markt.”

Je werkt nauw samen met andere experts binnen de groep. Hoe ziet die synergie eruit?

“Dat is precies onze sterkte. Voor fiscale vraagstukken schakel ik rechtstreeks met onze fiscaal jurist, terwijl ik voor het operationele beheer en de levenscyclus van een investering nauw samenwerk met onze key account managers beheer.

Daarnaast is er ook veel samenwerking met de collega’s van Dewaele Projects, Business en Partalis. Door al die expertise te bundelen, kunnen we een totaaloplossing bieden die je elders niet snel vindt. Afhankelijk van het dossier kunnen we snel de juiste experten betrekken, terwijl ik het centrale aanspreekpunt blijf voor de klant.

Deze aanpak sluit perfect aan bij het levenspartnerverhaal van Dewaele. Vastgoed is voor ons geen eenmalige transactie, maar een engagement op lange termijn. We begeleiden klanten bij elk sleutelmoment: van de aankoop van een eerste opbrengsteigendom tot de optimalisatie van een portefeuille en de overdracht naar een volgende generatie.”

Waarom is Antwerpen momenteel zo’n interessante markt voor investeerders?

“Antwerpen is een dynamische stad met een grote diversiteit aan vastgoed. Dankzij mijn lokale verankering in de flagshipstore kan ik snel inspelen op opportuniteiten en deze afstemmen op de specifieke noden van onze klanten.

Of het nu gaat om een klassiek appartement of een complexe vennootschapsstructuur, we hebben de expertise in huis om elk dossier succesvol af te ronden.”

Je deelt je kennis ook vaak via andere kanalen?

“Klopt. Ik vind het belangrijk om onze expertise toegankelijk te maken. Daarom spreek ik regelmatig op adviesavonden voor klanten en geef ik interne webinars voor collega’s.

Op die manier blijven we samen groeien en versterken we onze rol als betrouwbare partner voor iedereen die strategische keuzes maakt rond vastgoed.”