Stijlvolle villa met zwembad te koop in Grimbergen - Beigem.
Gelegen in een rustige residentiële wijk midden het groen, biedt deze stijlvolle woning een oase van rust en privacy en zorgt dit voor een instant vakantiegevoel.
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.475.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1957
|
Badkamers
4
|
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.475.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1957
|
Badkamers
4
|
Prachtige locatie in het groen
Instapklaar met hedendaagse afwerking, recent gerenoveerd
Polyvalente lounge / mogelijkheid praktijk of vrij beroep
De Villa
Deze stijlvolle viergevelvilla bevindt zich op een groot perceel van 15 are in het hart van het charmante Beigem. Achter de statige gevel in rode baksteen met sierlijke kanteeltjes schuilt een woning die zowel ruimte als karakter uitdraagt. De woning werd gebouwd met aandacht voor esthetiek, comfort en natuurlijke lichtinval. Ze telt vier slaapkamers, vier badkamers, meerdere leefruimtes en een afzonderlijk bureau: ideaal voor zij die wonen en werken willen combineren. Dankzij de zuidgerichte tuin, het zwembad en de overvloedige raampartijen profiteert het hele huis van een rustige, groene sfeer.
De ligging
Ten Doorn is een residentiële en groene straat in Beigem, een gegeerde deelgemeente van Grimbergen. U woont hier in alle rust en privacy, en toch op korte afstand van Brussel, Zaventem en grote invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, net als de wandelroutes en het natuurgebied rond de Maalbeekvallei. Een absolute toplocatie voor wie landelijk wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.
De leefruimte
In de centrale leefruimte werd gekozen voor warme, natuurlijke materialen die perfect aansluiten bij het karakter van de woning. De houten parketvloer, de serene kleuren en de sierlijke schouwmantel creëren een bijzonder gezellig kader, versterkt door de houten steun- en plafondbalken. De leefruimte staat in directe verbinding met het bureau, dat subtiel is afgescheiden en is ingericht met maatkasten in fijn hout. Grote, sierlijke ramen geven ook hier toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een rustgevend uitzicht en een voelbare connectie tussen binnen en buiten. Een tweede salon, gedeeltelijk als mezzanine ingericht, biedt een bijkomende knusse plek om te ontspannen. Ook deze ruimte werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen en een knap staaltje maatwerkmeubilair en kan dus perfect dienen als ruimte voor vrij beroep (afzonderlijke toegang is mogelijk).
De keuken
De open keuken is een absolute blikvanger: strak, modern en toch tijdloos dankzij de combinatie van natuurlijke materialen en hoogwaardige afwerking. Het werkblad en de hoge spatwand in wit geaderd marmer vormen een elegant contrast met het donkerhouten maatwerk en de zwarte natuurstenen vloer, terwijl het grote kookeiland een centrale plaats inneemt. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en geniet van overvloedig licht dankzij de kamerhoge raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. De connectie met buiten maakt dit dé plek bij uitstek voor wie houdt van koken, tafelen en genieten.
De slaap- en badkamers
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met bijhorende vier luxueuze badkamers, wat een optimaal comfort garandeert voor elk gezinslid. De slaapkamers zijn ontworpen met oog voor comfort en privacy en zijn uitgerust met stijlvolle parketvloeren. De riante badkamers zijn klassevol ingericht en genieten elk een unieke afwerking met hun eigen materialen, tinten en sfeer, en beschikken ofwel over een ingebouwd ligbad of over een inloop-regendouche. Een vijfde slaapkamer is mogelijk, momenteel dient deze als dressing/bureau.
De tuin en het zwembad
De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig georiënteerd, smaakvol aangelegd en geniet van volledige privacy. Het grote terras sluit naadloos aan op de keuken en leefruimtes en kijkt uit op het zwembad, dat discreet is geïntegreerd in het geheel. De combinatie van weelderig groen, open ruimte en verstopte rustplekjes maakt van deze tuin een echte oase. De open zichtlijnen worden gecombineerd met een doordachte beplanting, waardoor de volledige tuin aan het zicht van nieuwsgierige buren wordt onttrokken.
De troeven
Wat deze villa uniek maakt, is de zeldzame combinatie van karakter, een uitzonderlijke ligging en wooncomfort van het hoogste niveau met instant vakantiegevoel. De open indeling, de voelbare verbinding met de tuin, de aanwezigheid van een afzonderlijke bureauruimte, twee leefruimtes, een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid maken dit de ideale gezinswoning voor wie veel ruimte zoekt zonder toegevingen te doen op stijl of rust.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1957 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 1552m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 340m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.801 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 209.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 7254562) / Perceelscores: A (ID: 0161/00G007) - A (ID: 0161/00G007) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
