Riante villa met praktijkruimte op toplocatie te Grimbergen
Villa te koop op topligging te Grimbergen op een perceel van 19a.
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 975.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1961
|
Badkamers
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 975.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1961
|
Badkamers
/
|
CBI IMMO heet nu Dewaele
Vanaf nu bundelt CBI IMMO de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want CBI IMMO wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.
De villa
Deze imposante villa biedt u de unieke gelegenheid om wonen en werken te combineren op een zeer gegeerde locatie te Grimbergen. De woonst werd opgetrokken op een perceel van 19 are en omvat 340 m² aan bewoonbare oppervlakte, resulterend in een aangenaam ruime woonervaring -niet in het minst door de aangelegde, zonovergoten tuin met terras.
De praktijkruimte
Op het gelijkvloers vindt u een riante en verzorgde praktijkruimte terug, bestaande uit 2 wachtzalen, een bureel, dokterspraktijk, sanitaire voorzieningen en een afgesloten ruimte voor lichttherapie (PUVA). Alle kamers zijn lichtrijk en lenen zich er perfect toe een dokters-, tandarts- of psychiatrische praktijk in te richten. U kan er natuurlijk tevens voor kiezen de ruimten om te vormen tot thuiskantoor, om er uw vrije beroep in uit te oefenen. De aparte ingang vergemakkelijkt de combinatie van wonen en werken.
De ligging
Ook de ligging is een grote troef van deze villa: de idyllische Prinsenstraat combineert een centrale ligging met de rust, het groen en de privacy van een residentiële dreef. De nabijheid van alle belangrijke in- en uitvalswegen garandeert u bovendien een directe verbinding naar Brussel, Antwerpen en andere grote, omliggende steden.
De leefruimte
De riante, uiterst lichtrijke leefruimte loopt over in de even ruime eetkamer, om u een tastbaar gevoel van openheid en ruimte te bezorgen. Langs alle zijden halen grote glaspartijen een maximum aan daglicht binnen, en laten u bovendien uitkijken op het weelderig groen van de omgeving.
De keuken
De volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige, ingemaakte Siemens-apparatuur en ingebouwde opbergkasten, vormt een spatieus en aangenaam kader om in te kokkerellen. De keuken geniet bovendien een directe toegang tot de veranda, en de aanpalende ontbijthoek laat u van uw maaltijd genieten met zicht op de veranda en de achtertuin.
De slaapkamers en badkamer
Met niet minder dan vier volwaardige slaapkamers, is deze villa niet alleen de ideale gezinswoning, ze komt ook met de optie tot het inrichten van een gastenkamer. Een eerste kamer is voorzien van een heerlijke ontspanningshoek die uitgeeft op de tuin. Alle kamers imponeren met een enorme lichtinval. De vrijstaande badkamer is op heden voorzien van een dubbel wasmeubel, ligbad, douche en toilet.
Extra
Uw wagens kan u kwijt op de ruime oprit, en ook cliënteel kan handig de wagen stallen op de 3 bijbehorende parkeerplaatsen. Kortom: deze riante villa met topligging te Grimbergen is een unieke vondst voor wie droomt van de combinatie van wonen en werken.
Graag meer info of advies?
Ingrid Goffaux
kantoorverantwoordelijke - partner
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 202 776
Laura Goossens
Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 517 630
Dewaele - Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850
Grimbergen
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1961 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 1900m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 340m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.302 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 276.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7298026) / Perceelscore: B (ID: 0492/00F008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
