Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Riante villa met praktijkruimte op toplocatie te Grimbergen

formerly CBI IMMO
Villa te koop op topligging te Grimbergen op een perceel van 19a.
(Bruto) oppervlaktes
340m²
Slaapkamers
4
Prijs
€ 975.000
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
1961
Badkamers
/
CBI infoblok

CBI IMMO heet nu Dewaele

Vanaf nu bundelt CBI IMMO de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want CBI IMMO wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.

De villa

Deze imposante villa biedt u de unieke gelegenheid om wonen en werken te combineren op een zeer gegeerde locatie te Grimbergen. De woonst werd opgetrokken op een perceel van 19 are en omvat 340 m² aan bewoonbare oppervlakte, resulterend in een aangenaam ruime woonervaring -niet in het minst door de aangelegde, zonovergoten tuin met terras.

De praktijkruimte

Op het gelijkvloers vindt u een riante en verzorgde praktijkruimte terug, bestaande uit 2 wachtzalen, een bureel, dokterspraktijk, sanitaire voorzieningen en een afgesloten ruimte voor lichttherapie (PUVA). Alle kamers zijn lichtrijk en lenen zich er perfect toe een dokters-, tandarts- of psychiatrische praktijk in te richten. U kan er natuurlijk tevens voor kiezen de ruimten om te vormen tot thuiskantoor, om er uw vrije beroep in uit te oefenen. De aparte ingang vergemakkelijkt de combinatie van wonen en werken.

De ligging

Ook de ligging is een grote troef van deze villa: de idyllische Prinsenstraat combineert een centrale ligging met de rust, het groen en de privacy van een residentiële dreef. De nabijheid van alle belangrijke in- en uitvalswegen garandeert u bovendien een directe verbinding naar Brussel, Antwerpen en andere grote, omliggende steden.

De leefruimte

De riante, uiterst lichtrijke leefruimte loopt over in de even ruime eetkamer, om u een tastbaar gevoel van openheid en ruimte te bezorgen. Langs alle zijden halen grote glaspartijen een maximum aan daglicht binnen, en laten u bovendien uitkijken op het weelderig groen van de omgeving.

De keuken

De volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige, ingemaakte Siemens-apparatuur en ingebouwde opbergkasten, vormt een spatieus en aangenaam kader om in te kokkerellen. De keuken geniet bovendien een directe toegang tot de veranda, en de aanpalende ontbijthoek laat u van uw maaltijd genieten met zicht op de veranda en de achtertuin.

De slaapkamers en badkamer

Met niet minder dan vier volwaardige slaapkamers, is deze villa niet alleen de ideale gezinswoning, ze komt ook met de optie tot het inrichten van een gastenkamer. Een eerste kamer is voorzien van een heerlijke ontspanningshoek die uitgeeft op de tuin. Alle kamers imponeren met een enorme lichtinval. De vrijstaande badkamer is op heden voorzien van een dubbel wasmeubel, ligbad, douche en toilet.

Extra

Uw wagens kan u kwijt op de ruime oprit, en ook cliënteel kan handig de wagen stallen op de 3 bijbehorende parkeerplaatsen. Kortom: deze riante villa met topligging te Grimbergen is een unieke vondst voor wie droomt van de combinatie van wonen en werken.

Graag meer info of advies?

Ingrid Goffaux 200x200 2023

Ingrid Goffaux

kantoorverantwoordelijke - partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 202 776

Laura Goossens 200x200 02 05 2023

Laura Goossens

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 630

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 1961
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Perceelsoppervlakte 1900m²
Bewoonbare oppervlakte 340m²
Kadastraal inkomen € 2.302
Aankoop onder BTW Nee

EPC

276 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC 276.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 7298026) / Perceelscore: B (ID: 0492/00F008)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht opslaan Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.