Prachtige villa te koop in centrum Zwijndrecht
Deze ruime villa te koop in Zwijndrecht is gelegen in het hartje centrum aan Dorp West, nabij alle belangrijke invalswegen en voorzieningen.
|
(Bruto) oppervlaktes
371m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.200.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
371m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.200.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
2
|
4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
Oprit, inpandige dubbele garage en bijgebouw van 132 m2
Zuid georiënteerde tuin
De villa
Deze statige villa in het hart van Zwijndrecht combineert een uitzonderlijk woonvolume met tal van functionele extra’s, ideaal voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen. De woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 371 m², aangevuld met een groot bijgebouw achteraan het perceel, en vormt zo een solide en veelzijdige basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en professionele mogelijkheden. Dankzij haar robuuste bouw en doordachte structuur leent deze villa zich perfect om verder te verfijnen en aan te passen aan hedendaagse woonwensen.
De indeling
Het gelijkvloers betreedt u via een ruime inkomhal (met gastentoilet), die toegang geeft tot de verschillende leef- en werkruimtes. De bureauruimte en de master bedroom met ensuite dressing en badkamer maken gelijkvloers wonen perfect mogelijk. De leefruimte is royaal opgevat en geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De open haard, geïntegreerde muziekinstallatie en het elektrisch beamerscherm zorgen voor extra aangenaam wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de open keuken, praktisch ingericht en met directe verbinding naar de leefruimte. Verder zijn er een aparte berging, een dubbele inpandige garage en toegang tot de ruime kelder, deels ingericht als wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijkomende slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en extra bergruimte. Twee dakterrassen, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning, creëren extra buitenbeleving.
De ligging
Gelegen aan Dorp West, midden in het centrum van Zwijndrecht, geniet deze woning van een uiterst centrale en vlot bereikbare ligging: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Tegelijk biedt het perceel voldoende rust en privacy, met een verzorgde tuin en een achterliggend bijgebouw dat discreet in het groen is ingebed.
De mogelijkheden
Een absolute troef van dit eigendom is het grote bijgebouw van circa 130 m² achteraan in de tuin. Dit volume biedt tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of kan perfect ingezet worden als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of extra opslag. In combinatie met de aanwezige bureauruimte in de woning zelf is dit pand uitermate geschikt voor wie professioneel actief wil zijn aan huis, zonder in te boeten aan privacy of wooncomfort. De woning vormt bovendien een uitstekende basis voor wie wenst te moderniseren en het interieur volledig naar eigen smaak wil inrichten.
De troeven
De centrale ligging, het uitzonderlijke woonvolume en het multifunctionele bijgebouw maken van deze villa een bijzonder interessant eigendom. Daarnaast beschikt de woning over domotica, zonnepanelen, vloerverwarming, een centraal stofzuigsysteem, een alarminstallatie en geïntegreerde muziek binnen en buiten. De dubbele garage, ruime oprit, kelder met wijnberging, dakterrassen en het grote bijgebouw maken van dit pand een bijzonder complete en toekomstgerichte eigendom: een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met sterke structurele basis en tal van mogelijkheden in het centrum van Zwijndrecht.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 1000m² |
| Terras | 43m² |
| Perceelsoppervlakte | 1649m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 371m² |
| Bebouwde oppervlakte | 230m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.741 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 10.000 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 220 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6665691) - A (ID: 6699472) / Perceelscore: B (ID: 0351/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan - Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen - RUP_02000_212_00195_00001 |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | parkgebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
