Woonst met B&B en appartement te koop in Minderhout
Mooi wonen, een succesvolle B&B overnemen of kamers omvormen naar kantoren of een praktijk aan huis in Minderhout? En plus ook nog een apart vergund & verhuurd appartement? Dat vind je hier ...
|
(Bruto) oppervlaktes
490m²
|
Slaapkamers
9
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
10
|
Bouwjaar
2005
|
Badkamers
9
|
|
(Bruto) oppervlaktes
490m²
|
Slaapkamers
9
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
10
|
|
Bouwjaar
2005
|
Badkamers
9
|
De hoeve
Dit karaktervolle eigendom werd in 2005 dankzij een totaalrenovatie getransformeerd tot een high-end residentie, waarbij authentieke elementen en hedendaags comfort naadloos samensmelten. Gelegen in de rustige deelgemeente Minderhout, is dit exclusieve pand momenteel uiterst succesvol ingericht als een premium Bed & Breakfast met een onberispelijke score van 9,7 op booking.com, aangevuld met een riante privéwoning en een vergund appartement, allemaal op een gunstig georiënteerd perceel van 2.046 m². Dankzij het royale bewoonbare oppervlak van 490 m² leent dit karaktervolle huis te koop in Hoogstraten zich tevens perfect als prestigieuze gezinsvilla, praktijkruimte of stijlvol kantoor.
De ligging
Gelegen in het charmante Minderhout, deelgemeente van Hoogstraten, geniet u hier van een perfecte balans tussen rust en vlotte bereikbaarheid. Openbaar vervoer en uitstekende lokale scholen liggen in de directe omgeving. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen supermarkten, terwijl u voor ontspanning heerlijk kunt wandelen en fietsen tussen de velden en in de Kolonie.
De woning
De private woning biedt een perfecte harmonie tussen ruimte, licht en luxe. Op het gelijkvloers baden de sfeervolle salon en aanpalende eethoek in het daglicht dankzij plafondhoge glaspartijen en openslaande deuren naar de zuidwestelijke tuin, terwijl de in 2026 volledig vernieuwde leefkeuken met een natuurstenen werkblad een droom is voor de hobbykok. De woning beschikt in totaal over twee slaapkamers en drie luxueus afgewerkte badkamers, die nagenoeg allemaal in 2024 zijn vernieuwd.
Het appartement
Op de verdieping bevindt zich een apart vergund en momenteel verhuurd appartement. Dit stijlvolle en zelfstandige verblijf beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een moderne badkamer en een uniek inpandig dakterras dat perfect op het zuiden is georiënteerd. Het appartement is ideaal als extra inkomstenbron via verhuur, als kangoeroewoning of als een royaal gastenverblijf voor familie en vrienden.
De B&B
Het gastenverblijf omvat vier prachtige, zelfstandige B&B-suites op de begane grond, elk uitgerust met een eigen luxe badkamer in natuursteen, een praktische kitchenette en rechtstreekse toegang tot afgeschermde privéterrassen. In de tuin bevindt zich bovendien een uiterst gezellige, volledig ingerichte vijfde tuinkamer. Deze gevestigde B&B is een absolute succesformule met een uitzonderlijke bezettingsgraad van meer dan 90%.
De troeven
Dit exclusief vastgoed blinkt uit in duurzaamheid en moderne technieken, waaronder een zeer gunstig energielabel B, een ventilatiesysteem, vloerverwarming, een regenwaterput van 10.000 liter, automatische tuinsproeiers en maar liefst 17 zonnepanelen. Met een royaal perceel en uiterst hoogwaardige afwerkingsgraad biedt deze eigendom ongekende mogelijkheden voor een vliegende start in de hospitality, een vrij beroep of als riante familievilla.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2005 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 9 |
| Badkamers | 9 |
| Private parkeerplaats(en) | 10 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Terras | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 2.046m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 490m² |
| Bebouwde oppervlakte | 345m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.171 |
| Onroerende voorheffing | € 2.398 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 157 kWh/m² |
| EPC | 78 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12970992) - B (ID: 31226391) - C (ID: 19227849) / Perceelscore: C (ID: 0359/00C002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Vergunningtechnisch gaat het om een meergezinswoning met 2 huisnummers waarvan enerzijds de villa/ B&B en anderzijds het appartement vooraan op de verdieping. |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, agrarisch gebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | 1000m² in woonzone en achterste 1000 m² agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
