Riante villa op toplocatie aan de Kalmthoutse Heide
Deze standingvolle villa belichaamt de absolute definitie van high-end wonen. Met 6 slaapkamers, 3 badkamers en een volledig uitgeruste master suite biedt deze villa een ongeëvenaard wooncomfort.
|
(Bruto) oppervlaktes
504m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs
€ 1.690.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2002
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
504m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs
€ 1.690.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2002
|
Badkamers
3
|
UNIEKE LOCATIE - aan de Kalmthoutse Heide!
Prachtige nieuwe high-end binnenafwerking + maatkasten overal
Zeer veel ruimte, zowel binnen als buiten - 10.237m² + 504m² bewoonbare oppervlakte!
De villa
Deze standingvolle en riante villa belichaamt de absolute definitie van high-end wonen, waarbij een indrukwekkend volume wordt gecombineerd met een uitgepuurde, minimalistische interieurarchitectuur. Het eigendom is met een compromisloze focus op kwaliteit en duurzaamheid afgewerkt, wat zich vertaalt in een vakkundig geschilderd geheel, overvloedig maatwerk en geavanceerde technieken waaronder vloerverwarming, zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing in aluminium profielen en een alarmsysteem. Met zes volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een volledig uitgeruste master suite biedt deze instapklare villa een ongeëvenaard wooncomfort voor grote gezinnen.
De ligging
Het uitgestrekte perceel bevindt zich op een absolute toplocatie in Kalmthout, pal aan de rand van de Kalmthoutse Heide. U geniet hier van een zeldzame mate van privacy en geborgenheid, omgeven door een prachtig aangelegde parktuin met een weids gazon, een groot terras en een aansluitend, volledig privaat bos. Een royale, verharde oprijlaan leidt naar de villa en biedt ruime parkeergelegenheid. Extra parkeermogelijkheden vindt u in de inpandige dubbele garage, die is uitgerust met ingemaakte kastenwanden en twee automatische poorten.
De leefruimte
Bij het betreden van de villa biedt de inkomhal met op maat gemaakte vestiairekasten en gastentoilet toegang tot de leefruimtes. De riante en lichtrijke woonkamer is ontworpen rondom een uniek spel van niveaus en materialen. Het salon ligt subtiel verhoogd op een warme eiken parketvloer in visgraatmotief, gecentreerd rond een strakke inbouwhaard die gevat is in een monumentaal haardmantel, afgewerkt met een zandkleurige kalktechniek. Het salon grenst aan een licht verzonken eetzone die is afgewerkt met een massieve, rustieke zandstenen tegelvloer. Een karaktervolle, halfronde erker met grote raampartijen omlijst hier het achterliggende landschap en trekt het groen voelbaar naar binnen.
De keuken
In directe, halfopen verbinding met de eetruimte bevindt zich de exclusieve en hyper-geïnstalleerde leefkeuken. Het greeploze maatwerk in warm houtfineer contrasteert fraai met het lichte natuurstenen werkblad met afgeronde hoeken. De keuken beschikt over een groot werkeiland met ontbijtbar en state-of-the-art inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, koffiezetautomaat, vaatwasser, een ingebouwde koelkast en een professionele wijnkoeler. Een groot schuifraam biedt direct toegang tot het terras.
De slaapkamers
De villa herbergt in totaal zes volwaardige en tot in de puntjes afgewerkte slaapkamers, allemaal uitgerust met een warme eiken parketvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master suite, die over een ensuite dressing beschikt met matwitte kastenwanden, een centraal lade-eiland en doorlopende, indirecte ledverlichting in het plafond. Eveneens op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De overige drie slaapkamers bevinden zich allen op de tweede verdieping en genieten dezelfde hoogwaardige afwerkingsgraad.
De badkamers
Met drie complete badkamers is de villa perfect berekend op een druk gezinsleven. De master badkamer toont een symmetrisch design met een centraal wasmeubel voorzien van twee zandstenen kommen, matzwart kraanwerk en hangspiegels. Deze ruimte is verder uitgerust met een vrijstaand ligbad met indirecte sfeerverlichting, een afzonderlijk toilet en een dubbele regendouche die naadloos is bekleed met grootschalige natuursteentegels. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevindt zich telkens nog een extra, volwaardige badkamer, beide smaakvol ingericht met een inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel.
De troeven
Naast de indrukwekkende leefruimtes en slaapvertrekken beschikt deze villa over een aantal uitzonderlijke functionele troeven. De royale overloop op de eerste verdieping is ingericht als een volwaardig open kantoor met een ingebouwd bureau en kamerhoog maatwerk. De tweede verdieping herbergt een aparte bergkamer en een technische ruimte, terwijl de immense bergzolder via een vlizotrap extra opslagruimte biedt. De energiezuinige technieken, de alarmsystemen en de unieke ligging met privébos maken dit eigendom tot een uitzonderlijke kans van topniveau.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2002 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 10.237m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 504m² |
| Bebouwde oppervlakte | 185m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.062 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 117 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15211920) / Perceelscores: A (ID: 0057/00E023) - A (ID: 0057/00F023) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
