Luxe zuidgericht appartement aan de Blauwe Boulevard te Hasselt
Luxe appartement van 235 m² met 52 m² zuidterrassen aan de Blauwe Boulevard te Hasselt. Panoramisch zicht op jachthaven, hoogwaardige afwerking en topligging aan het water. Voorzien van alle comfort en parkeergelegenheid.
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
Slaapkamers
2
|
Prijs
€ 1.795.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2022
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
235m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Prijs
€ 1.795.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2022
|
Badkamers
2
|
Luxueus wonen aan het water
Uniek panoramazicht over de Kanaalkom van Hasselt
Zeer hoogwaardige afwerking
Het appartement
Dit uitzonderlijk luxe appartement te Kempische Kaai 9 in Hasselt met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² en 52 m² zuidgerichte terrassen (3 in totaal) bevindt zich op de 2de verdieping aan de prestigieuze Blauwe Boulevard in Hasselt. Vanuit de lichtrijke doorzonwoonkamer geniet u van een prachtig panorama uitzicht op de jachthaven van de Kanaalkom. Dankzij de royale raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht en vormt het terras een naadloze uitbreiding van het woongedeelte. Het terras is bovendien afsluitbaar met een glazen wand en uitgerust met terrasverwarming, waardoor het in de wintermaanden kan gebruikt worden als gezellige tuinkamer.
De afwerking
De volledige inrichting van dit appartement is hoogwaardig maatwerk en werd smaakvol en tijdloos afgewerkt. Er werd hierbij beroep gedaan op de befaamde interieurarchitecten In-Lijn en Mirablau dewelke gekend staan om een zeer hoge afwerkingsgraad. Er werd dan ook gebruikgemaakt van luxueuze materialen zoals notelaar hout, marmeren accenten, indirecte verlichting en een bibliotheekkast Nautilus van Cattalan Italia. Daarnaast is het appartement voorzien van de modernste technieken waaronder een Scents-geursysteem, een volledig geïntegreerd muzieksysteem, domotica, vloerverwarming en airconditioning in alle ruimtes.
De indeling
De indeling is functioneel en stijlvol. Via de inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiaire komt men binnen in de doorzonwoonkamer met zithoek en eethoek. De maatwerkkeuken met Dekton Sirius blad sluit perfect aan bij de leefruimte en is uitgerust met hoogwaardige toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met inbouwkasten, een spoelbak en een vriezer.
De ruimtes
Het slaapgedeelte biedt pure luxe en comfort. De master bedroom beschikt over Nautilus rekken, een eigen terras, een elegante dressing van Pianca met aparte schoenenkast, een privébadkamer én een sauna. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van ingebouwde kasten en grenst aan een tweede badkamer. Een derde kamer werd volledig omgetoverd tot luxe dressing. Verder zijn er nog een linnenkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en twee afzonderlijke toiletten. Ook de kelderverdieping draagt bij aan het exclusieve karakter van dit appartement. Hier vindt u een ruime privatieve garagebox (optioneel bij aan te kopen voor € 120.000) met plaats voor twee wagens en extra bergruimte, evenals een aparte private berging. Er is eveneens de mogelijkheid om nog 2 afzonderlijke parkeerplaatsen bij te huren.
De troeven
Dit unieke appartement combineert een prestigieuze ligging in het centrum van Hasselt met hoogwaardige afwerking en maximaal comfort. Met alle winkels, restaurants en voorzieningen op wandelafstand is dit de perfecte woonplek voor wie stijl, luxe en locatie wil verenigen. De gemeenschappelijke kosten bedragen ca. € 325 per maand. Men geniet van volledige privacy daar dit een kleine residentie (Sky 9) is met op elk verdiep slechts 1 appartement, ieder met eigen lichtrijke ganghal met zicht op de binnentuin en toegang tot de lift. Dit appartement is uniek in eigenschappen, ligging en afwerking waardoor dit een zeldzame opportuniteit is!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2022 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gemeubeld | Ja |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 52m² |
| Perceelsoppervlakte | 1101m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 235m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.189 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | E29 (34.0 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19678001) - A (ID: 20569819) / Perceelscore: A (ID: 0232/00H005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
