Exclusief neogotisch herenhuis met tuin in historisch Brugge
Exclusief historisch herenhuis (1896) met circa 600m² bewoonbare oppervlakte en met tuin. Deze eigendom geniet van een unieke locatie langs de Vlamingdam, nabij de Grote Markt.
|
(Bruto) oppervlaktes
614m²
|
Slaapkamers
10
|
Prijs
€ 1.400.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1896
|
Badkamers
4
|
|
(Bruto) oppervlaktes
614m²
|
Slaapkamers
10
|
|
Prijs
€ 1.400.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1896
|
Badkamers
4
|
Veelzijdige mogelijkheden
Authenticiteit & karakter
(dubbele) garage
Het herenhuis
Achter de imposante gevel van ‘Die Gulden Sporen’, een statige verwijzing naar de Guldensporenslag van 1302, schuilt een uitzonderlijk herenhuis dat geschiedenis, grandeur en ongezien karakter verenigt. De woning werd gebouwd in 1896 door de Brugse architect-ingenieur Oskar Dumon, bekend om zijn werk in stijlen zoals de neogotiek en de Vlaamse neorenaissance. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 700 m² en een perceel van 550 m² is dit een zeldzame vondst in het stadscentrum: een authentieke stadsresidentie met een imposante gevel, hoge plafonds, sierlijke interieurelementen én een zuidgerichte tuin vol weelderig groen. Binnenin treft u negen kamers, drie badkamers, twee keukens, een (dubbele) garage en een ruime zolderverdieping met potentieel. Het geheel imponeert met karakter en vakmanschap, van de marmeren schouwen (twaalf in totaal, elk in een andere marmersoort) tot het massieve mahoniehout van de deuren en de authentieke wandpanelen. De renovatie van de gevel en het dak in 2007, en de restauratie van het salon in originele stijl zo’n vijftien jaar geleden, bewijzen dat deze woning met zorg werd bewaard en onderhouden.
De ligging
De woning bevindt zich aan de Vlamingdam, een belangrijke middeleeuwse stadsas nabij de Ezelpoort, de Grote Markt en een van de oudste parochiekerken van Brugge: de Sint-Gilliskerk. Dit deel van de stad stond historisch bekend als het werkgebied van ambachten zoals de gilde van de volders, een referentie die ook terug te vinden is in het boek “De waanzinnige 14e eeuw in Vlaanderen”. Vandaag is de ligging strategisch én charmant: rustig wonen met uitzicht op historisch Brugge, en tegelijk een uitstekende ontsluiting richting invalswegen en openbaar vervoer.
De geschiedenis
Huisnummer 45 is het sluitstuk van een reeks herenhuizen ontworpen door Oskar Dumon op de gronden van het voormalige Engelse seminarie, gesloopt in 1881. De invloed van de Engelse stijl is hier opmerkelijk: de woning draagt niet alleen sporen van de neogotiek, maar ook van een meer Angelsaksische wooncultuur, zoals blijkt uit de Engelse tuin, de interieurstijl van de schouwen en het fijnzinnige loodglas boven de voordeur. Het pand dankt zijn naam en geveldecoratie (twee rijen aan vergulde sporen) aan de Guldensporenslag, waarin de Brugse gilden een belangrijke rol speelden.
Het salon
De dubbele salons vormen het hart van de woning. Via sierlijke dubbele deuren staan beide ruimtes met elkaar in verbinding. Elk salon beschikt over een originele houthaard in een rijkelijk uitgewerkte schouwmantel en een parketvloer in Versailles-motief. Plafondhoge ramen, gedetailleerde moulures, wandornamenten en imposante plafondhoogtes benadrukken de sfeer van het klassieke herenhuis. Eén van de salons loopt naadloos door in een kleine glazen uitbouw of wintertuin, met dakraam en kamerhoge beglazing die uitkijkt op de lommerrijke tuin. Hier vloeien binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar over.
De tuin
Achter de woning ligt een zuidgerichte stadstuin, zeldzaam in Brugge vanwege zijn omvang én inrichting. Het terras in kleiklinkers wordt omzoomd door weelderige sierstruiken en volwassen bomen die niet alleen privacy en rust bieden, maar ook een idyllisch zicht creëren. De tuin sluit aan bij het historische karakter van de woning en is ontworpen als een groene oase midden in de stad.
De troeven
Wat dit pand uitzonderlijk maakt, is de combinatie van een rijke architecturale geschiedenis, een royale oppervlakte en een unieke locatie in hartje Brugge. De woning is tegelijk imposant en intiem, met een duidelijke identiteit die zowel in gevel als interieur tot uiting komt. Dankzij de dubbele garage, het grote aantal kamers, de zolder met potentieel en de bestaande dubbele keuken biedt dit herenhuis bovendien veelzijdige mogelijkheden. Een absolute parel voor wie op zoek is naar authenticiteit, ruimte en betekenisvolle architectuur.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bouwjaar | 1896 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 10 |
| Badkamers | 4 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 550m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 614m² |
| Bebouwde oppervlakte | 231m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.260 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijk |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 376.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12632499) / Perceelscore: D (ID: 0821/00L003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
