




Een unieke stadsparel in de schilderachtige Vlamingstraat. Dit karaktervolle herenhuis is één van de twee herenwoningen met een originele erkende houten gevel. Een uitzonderlijk eigendom, rijk aan authenticiteit, met een bijzonder charmant interieur dat het unieke karakter van het pand volledig tot zijn recht laat komen.
|
Grondoppervlakte
121m²
|
(Bruto) oppervlaktes
267m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
369 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
121m²
|
(Bruto) oppervlaktes
267m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
369 kWh/m²
|
Uniek historisch kader in Brugge centrum
Toplocatie in het centrum van Brugge
Privatieve binnentuin
Omschrijving
De ligging is al even bijzonder als het pand zelf. Vanuit de Vlamingstraat wandelt u zo naar het Belfort, de Markt en de vele restaurants, boetieks en culturele trekpleisters die de Brugse binnenstad rijk is. Een uitzonderlijke locatie voor wie volop van het stadsleven wil genieten en tegelijk waarde hecht aan privacy en rust.
Binnen zet de historische grandeur zich moeiteloos voort. Robuuste houten plafondbalken, fraaie parketvloeren, authentieke muurnissen en een sfeervolle open haard geven de woonvertrekken een warme en tijdloze uitstraling.
De woning omvat een eetruimte met keuken, een karaktervolle salon met open haard, twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, en een badkamer, verdeeld over het gelijkvloers en twee verdiepingen.
Wie historisch karakter graag combineert met hedendaags wooncomfort, vindt hier bovendien heel wat mogelijkheden. Zo kan de bestaande keuken worden omgevormd tot een moderne open keuken door onder meer het lage tussenmuurtje weg te nemen. Ook de badkamer kan volledig worden vernieuwd tot een eigentijdse badkamer met douche, lavabo en toilet. Rond de karaktervolle eiken spiltrap kan bovendien een stijlvolle stalen leuning worden geplaatst, als hedendaags accent dat mooi contrasteert met de authentieke elementen van de woning.
Een absolute blikvanger is de prachtige erker op de eerste verdieping, vanwaar u uitkijkt over de charmant aangelegde binnentuin.
Ook ondergronds verrast deze woning. De ruime middeleeuwse kelder biedt tal van mogelijkheden en vormt opnieuw een bijzonder authentiek onderdeel van het geheel.
Buiten vormt de beschutte binnentuin een groene oase midden in de stad. Hier geniet u in alle privacy van rust, groen en de unieke sfeer van een eeuwenoud Brugs herenhuis.
Een zeldzame stadsparel voor wie op zoek is naar méér dan een woning: beschermd erfgoed, een uitzonderlijke houten gevel te Kortewinkel, een authentiek interieur en een topligging komen hier samen in een eigendom met een werkelijk uniek karakter.
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Herenhuis |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 45m² |
| Terras | 45m² |
| Perceelsoppervlakte | 121m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 267m² |
| Kadastraal inkomen | € 679 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 369 kWh/m² / UC: 20240610-0003277072-RES-1 |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als monument & archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Complex oorspronkelijk bestaande uit drie huizen: een houten gevel, een achterhuis en een huis aan de Vlamingstraat. Thans een houten lijstgevel en een bakstenen puntgevel, laatst genoemde zichtbaar vanaf de Vlamingstraat. Breedhuis met ongelijke travee-indeling en twee bouwlagen + souterrain onder zadeldak (leipannen); uit de eerste helft van de 16de eeuw. Bij Marcus Gerards (1562) afgebeeld als een houten puntgevel. Consoliderende "Kunstige Herstelling" in 1953. In 1974-1975 consoliderende herstelling met betrekking tot betimmering en metselwerk; herstellen van moer- en kinderbalken en bekapping. Houten lijstgevel met verticale plankenbeschieting (eikenhout) genageld op houten stijl- en regelwerk, tussen bakstenen brandmuren; tweede bouwlaag en top in overstek op de geprofileerde natuur- en bakstenen consoles van de bakstenen zijgevels. Begane grond in baksteenbouw met aangepaste toegang tot kelder. Op de verhoogde benedenverdieping aan weerszijden van de op een console steunende middenstijl twee houten kruiskozijnen; glas in lood en een eenvoudig profiel; onder geprofileerde lijst. Houten dakkapel. Interieur. Halfverzonken kelder met tongewelf. Op begane grond gotische schouw met natuurstenen rechtstanden. Achterhuis van twee traveeën en twee bouwlagen onder zadeldak (Vlaamse pannen), midden 16de eeuw. Huidig uitzicht is resultaat van consoliderende herstelling in 1974-1975: onder meer slopen van huis aan Vlamingstraat, hierdoor ontstond een klein binnentuintje en kwam de bakstenen puntgevel van het achterhuis zichtbaar. Ook opnieuw aanbrengen van Lediaanse zandsteen en glas in lood; herstellen van kelder met tongewelf, de balklagen en het dakgebint. Verankerde bakstenen puntgevel met rechthoekige muuropeningen in nissen met gekoppelde korfboogjes aanzettend op zandstenen kraagstenen. Afgesloten van straat door middel van eenvoudige bakstenen straatmuur met korfboogpoortje en een luikopening. Dienst Monumentenzorg en Stadsvernieuwing Brugge, Nota, 8 september 1976. Stadsarchief Brugge, Bouwvergunningen, nr.92/1951. DEVLIEGHER L. 1975: De huizen van Brugge, Kunstpatrimonium van West-Vlaanderen 2-3, Tielt, 172-175. Bron: GILTÉ S. & VANWALLEGHEM A. 1999: Inventaris van het cultuurbezit in België, Architectuur, Stad Brugge, Oudste kern, Bouwen door de eeuwen heen in Vlaanderen 18nA Noord, Brussel - Turnhout. Auteurs: Gilté, Stefanie; Vanwalleghem, Aagje Datum: 1999 De tekst wordt ter beschikking gesteld door: Agentschap Onroerend Erfgoed (AOE) |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12779408) / Perceelscore: A (ID: 0533/00_000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
