Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Unieke beschermde stadsparel in de schilderachtige Vlamingstraat te koop

Unieke beschermde stadsparel in de schilderachtige Vlamingstraat te koop

€ 560.000
D8000-D1138

Een unieke stadsparel in de schilderachtige Vlamingstraat. Dit karaktervolle herenhuis is één van de twee herenwoningen met een originele erkende houten gevel. Een uitzonderlijk eigendom, rijk aan authenticiteit, met een bijzonder charmant interieur dat het unieke karakter van het pand volledig tot zijn recht laat komen.

Grondoppervlakte
121m²
(Bruto) oppervlaktes
267m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
/
EPC
369 kWh/m²
1

Uniek historisch kader in Brugge centrum

2

Toplocatie in het centrum van Brugge

3

Privatieve binnentuin

Omschrijving

In het hart van Brugge, verscholen achter een discreet muurtje met toegangspoort, bevindt zich dit uitzonderlijke gotische herenhuis uit 1550. Een bijzonder stukje Brugs erfgoed, met één van de slechts twee bewaarde originele houten gevels in de stad. Authentiek, karaktervol en bovenal uniek.

De ligging is al even bijzonder als het pand zelf. Vanuit de Vlamingstraat wandelt u zo naar het Belfort, de Markt en de vele restaurants, boetieks en culturele trekpleisters die de Brugse binnenstad rijk is. Een uitzonderlijke locatie voor wie volop van het stadsleven wil genieten en tegelijk waarde hecht aan privacy en rust.

Binnen zet de historische grandeur zich moeiteloos voort. Robuuste houten plafondbalken, fraaie parketvloeren, authentieke muurnissen en een sfeervolle open haard geven de woonvertrekken een warme en tijdloze uitstraling.

De woning omvat een eetruimte met keuken, een karaktervolle salon met open haard, twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, en een badkamer, verdeeld over het gelijkvloers en twee verdiepingen.

Wie historisch karakter graag combineert met hedendaags wooncomfort, vindt hier bovendien heel wat mogelijkheden. Zo kan de bestaande keuken worden omgevormd tot een moderne open keuken door onder meer het lage tussenmuurtje weg te nemen. Ook de badkamer kan volledig worden vernieuwd tot een eigentijdse badkamer met douche, lavabo en toilet. Rond de karaktervolle eiken spiltrap kan bovendien een stijlvolle stalen leuning worden geplaatst, als hedendaags accent dat mooi contrasteert met de authentieke elementen van de woning.
Een absolute blikvanger is de prachtige erker op de eerste verdieping, vanwaar u uitkijkt over de charmant aangelegde binnentuin.

Ook ondergronds verrast deze woning. De ruime middeleeuwse kelder biedt tal van mogelijkheden en vormt opnieuw een bijzonder authentiek onderdeel van het geheel.
Buiten vormt de beschutte binnentuin een groene oase midden in de stad. Hier geniet u in alle privacy van rust, groen en de unieke sfeer van een eeuwenoud Brugs herenhuis.

Een zeldzame stadsparel voor wie op zoek is naar méér dan een woning: beschermd erfgoed, een uitzonderlijke houten gevel te Kortewinkel, een authentiek interieur en een topligging komen hier samen in een eigendom met een werkelijk uniek karakter.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Herenhuis
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 4
Tuin 45m²
Terras 45m²
Perceelsoppervlakte 121m²
Bewoonbare oppervlakte 267m²
Kadastraal inkomen € 679
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 369 kWh/m² / UC: 20240610-0003277072-RES-1
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als monument & archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Onroerend erfgoed - extra informatie Complex oorspronkelijk bestaande uit drie huizen: een houten gevel, een achterhuis en een huis aan de Vlamingstraat. Thans een houten lijstgevel en een bakstenen puntgevel, laatst genoemde zichtbaar vanaf de Vlamingstraat. Breedhuis met ongelijke travee-indeling en twee bouwlagen + souterrain onder zadeldak (leipannen); uit de eerste helft van de 16de eeuw. Bij Marcus Gerards (1562) afgebeeld als een houten puntgevel. Consoliderende "Kunstige Herstelling" in 1953. In 1974-1975 consoliderende herstelling met betrekking tot betimmering en metselwerk; herstellen van moer- en kinderbalken en bekapping. Houten lijstgevel met verticale plankenbeschieting (eikenhout) genageld op houten stijl- en regelwerk, tussen bakstenen brandmuren; tweede bouwlaag en top in overstek op de geprofileerde natuur- en bakstenen consoles van de bakstenen zijgevels. Begane grond in baksteenbouw met aangepaste toegang tot kelder. Op de verhoogde benedenverdieping aan weerszijden van de op een console steunende middenstijl twee houten kruiskozijnen; glas in lood en een eenvoudig profiel; onder geprofileerde lijst. Houten dakkapel. Interieur. Halfverzonken kelder met tongewelf. Op begane grond gotische schouw met natuurstenen rechtstanden. Achterhuis van twee traveeën en twee bouwlagen onder zadeldak (Vlaamse pannen), midden 16de eeuw. Huidig uitzicht is resultaat van consoliderende herstelling in 1974-1975: onder meer slopen van huis aan Vlamingstraat, hierdoor ontstond een klein binnentuintje en kwam de bakstenen puntgevel van het achterhuis zichtbaar. Ook opnieuw aanbrengen van Lediaanse zandsteen en glas in lood; herstellen van kelder met tongewelf, de balklagen en het dakgebint. Verankerde bakstenen puntgevel met rechthoekige muuropeningen in nissen met gekoppelde korfboogjes aanzettend op zandstenen kraagstenen. Afgesloten van straat door middel van eenvoudige bakstenen straatmuur met korfboogpoortje en een luikopening. Dienst Monumentenzorg en Stadsvernieuwing Brugge, Nota, 8 september 1976. Stadsarchief Brugge, Bouwvergunningen, nr.92/1951. DEVLIEGHER L. 1975: De huizen van Brugge, Kunstpatrimonium van West-Vlaanderen 2-3, Tielt, 172-175. Bron: GILTÉ S. & VANWALLEGHEM A. 1999: Inventaris van het cultuurbezit in België, Architectuur, Stad Brugge, Oudste kern, Bouwen door de eeuwen heen in Vlaanderen 18nA Noord, Brussel - Turnhout. Auteurs: Gilté, Stefanie; Vanwalleghem, Aagje Datum: 1999 De tekst wordt ter beschikking gesteld door: Agentschap Onroerend Erfgoed (AOE)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 12779408) / Perceelscore: A (ID: 0533/00_000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

369 kWh/m²

Je makelaars

Simon Van Canneyt 200x200 29 09 2025
Simon Van Canneyt

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 634

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.