Karaktervolle villa met 6 slaapkamers in Assebroek
Karaktervolle villa in de Populierendreef, Assebroek. 6 slaapkamers, 3 badkamers en extra bureau op 1183 m². Inclusief dubbele garage en bijgebouw voor praktijk of hobby.
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs
€ 945.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1962
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs
€ 945.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1962
|
Badkamers
3
|
De villa
Deze statige villa in rode baksteen, gelegen in een groene en residentiële omgeving in Assebroek, combineert tijdloze architectuur met een uitzonderlijk gevoel voor ruimte, licht en verfijning. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 300 m² op een royaal perceel van 1.183 m² biedt de woning een bijzonder veelzijdige invulling, met zes slaapkamers, een bureauruimte en zowel in de woning als in het bijgebouw mogelijkheden voor een praktijk- of hobbyruimte. Kapelramen, zorgvuldig uitgewerkte zichtlijnen en een hoogwaardige materiaalkeuze geven deze villa een uitgesproken karakter.
De ligging
De Populierendreef geniet van een rustige, groene ligging in Assebroek, omringd door volwassen groen en met een uitgesproken gevoel van privacy. De residentiële buurt combineert rust en discretie met een vlotte bereikbaarheid naar Brugge en alle dagelijkse voorzieningen. Het door een poort afgesloten perceel zorgt voor een aangename afstand tot de omgeving en laat de woning volledig tot haar recht komen in het groen.
De leefruimte
De leefruimte met gezellige houtkachel vormt zonder twijfel het hart van de woning en baadt letterlijk in het natuurlijke licht dankzij de uitzonderlijk grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De zorgvuldig onderhouden parketvloer loopt harmonieus door tot in de keuken en versterkt het warme karakter van de ruimte. Opvallend zijn de ronde dakramen die van bovenaf extra daglicht binnenbrengen en een bijna sculpturale toets geven aan het plafond. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetruimte en de halfopen keuken, waarbij brede, open doorgangen en architecturale doorzichten zorgen voor een subtiele afbakening zonder het open gevoel te verliezen. Deze enfilade-achtige structuur creëert een natuurlijke samenhang tussen de verschillende leefzones en laat het interieur ademen.
De keuken
De keuken is strak en modern met een uitgesproken gevoel voor esthetiek en functionaliteit. De donkere natuurstenen vloer vormt een elegant contrast met het volledig witte, greeploze maatwerk dat de wand vult en plaats biedt aan hoogwaardige toestellen zoals oven en microgolfoven. Centraal in de ruimte staat een robuust kookeiland in massief hout, uitgerust met inductiekookplaten en afgewerkt als een volwaardig meubelstuk. Ook hier werd gekozen voor een strakke belijning en hetzelfde witte maatwerk, waardoor de keuken perfect aansluit bij de rest van de woning. Een grote dampkap en royale werkvlakken maken dit een keuken die even praktisch als stijlvol is.
Het bureau
Het bureel is uitzonderlijk ruim en vormt een volwaardige werk- of praktijkruimte binnen de woning. De parketvloer, ingewerkte armaturen en sierlijke plafondafwerking geven de ruimte een elegante uitstraling, terwijl de vele ramen zorgen voor een voortdurende connectie met het groen rondom. Dankzij de afmetingen en gelijkvloerse ligging leent deze ruimte zich perfect voor professioneel gebruik, een vrij beroep of een rustige thuiswerkplek.
De slaapkamers
De villa beschikt over zes volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en een rustige sfeer. De kamers zijn flexibel inzetbaar en kunnen desgewenst ook dienen als logeerkamer, dressing of extra bureauruimte.
De badkamers
De eerste badkamer is afgewerkt in dezelfde donkere natuursteen als de keuken, wat zorgt voor een duidelijke esthetische samenhang doorheen de woning. Ze beschikt over een ruime instap-regendouche en een strak dubbel wasmeubel in wit greeploos maatwerk gecombineerd met massief hout. De tweede badkamer ademt een zachtere, lichtere sfeer en is volledig in wit uitgevoerd, met een warme parketvloer, een enkele lavabo en een ingewerkt ligbad met douchekraan. Ook hier staat comfort centraal, met een tijdloze en rustige uitstraling.
Het bijgebouw en de mogelijkheden
Naast de woning bevindt zich een bijgebouw dat extra mogelijkheden biedt voor een praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. In combinatie met de polyvalente ruimtes in de woning zelf maakt dit eigendom bijzonder geschikt voor wie nood heeft aan extra werk- of ontspanningsruimte, zonder in te boeten aan privacy of woonkwaliteit.
De troeven
Deze villa onderscheidt zich door haar statige architectuur en uitzonderlijke lichtinval. Het groene perceel, de rustige ligging, de veelzijdige indeling en de sterke architecturale samenhang maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk eigendom in Assebroek.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1962 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1183m² |
| Perceelsoppervlakte | 1183m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 300m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.543 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 245 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14156657) - A (ID: 19750026) / Perceelscore: B (ID: 0376/00M004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
