Architecturale villa gelegen in Varsenare
Architecturale villa naar ontwerp van architect Degeyter met 5 slaapkamers. Rust en groen op een zeer strategische locatie is wat deze eigendom typeert.
|
(Bruto) oppervlaktes
421m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.250.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1980
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
421m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.250.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1980
|
Badkamers
2
|
De Villa
Aan de Nieuwenhovedreef in Varsenare, discreet verscholen in het groen, bevindt zich deze karaktervolle villa naar een ontwerp van de gerenommeerde architect Degeyter. Zijn visie op strakke lijnen, authentieke materialen en ruimtelijke balans komt in elk detail tot uiting. Met een perceel van 2.296 m² en een bewoonbare oppervlakte van 421 m² biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van architecturale avant-garde, royale leefruimtes en een natuurlijke setting.
De ligging
De Nieuwenhovedreef staat bekend om haar exclusieve, residentiële uitstraling en strategische ligging. U geniet hier van een vlotte en directe verbinding naar het bruisende stadscentrum van Brugge, evenals naar de belangrijkste invalswegen en handelszaken. Ondanks de uitstekende bereikbaarheid heerst op het domein een absolute sereniteit; het perceel wordt omringd door dichte hagen en volwassen boompartijen die de privacy optimaal bewaken.
De mogelijkheden
Dit eigendom biedt de uitzonderlijke kans om een exclusief woonconcept te realiseren binnen het kader van een gerenommeerd architecturaal meesterwerk. Het royale volume van 421 m² en de solide structuur maken het eenvoudig om de ruimtes naar eigen wens aan te passen aan de hoogste hedendaagse normen van luxe, comfort en duurzaamheid.
De indeling
Het interieur is een eerbetoon aan het organische en materiaaleigen ontwerp van Degeyter, met blikvangers zoals zichtbare bakstenen binnenmuren, karaktervol houten plafondwerk, een zwevende houten trap en strakke kleipannen- of klinkervloeren. De royale woonkamer en leefkeuken baden in het daglicht dankzij brede raampartijen. Grote glazen wanden bieden direct toegang tot het overdekte terras, de tuin en het zwembad, wat zorgt voor een harmonieuze wisselwerking tussen binnen en buiten. De woning beschikt verder over een doordachte ruimtelijke opbouw met vijf royale slaapkamers en twee badkamers.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1980 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 2.296m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 421m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.201 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 238 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6403605) / Perceelscore: A (ID: 0406/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
