Unieke villa met praktijkmogelijkheid te Sijsele (Damme)
Op een gunstig georiënteerd perceel van 1.997m² in het landelijk gelegen Sijsele (Damme) situeert zich dit uitzonderlijk huis, dat ruimte, natuur en rust naadloos samenbrengt. Dit uitermate goed onderhouden eigendom (circa 395m² bewoonbare oppervlakte) te koop, dat op een boogscheut van Damme Golf gelegen is beschikt onder andere over 4 slaapkamers, mogelijkheid tot praktijkruimte / vrij beroep, lichtrijke leefruimtes, afzonderlijke bureauruimte, 2 badkamers, garage met plaats voor twee wagens, kelder, ruime zolder met dakterras (30m2), zonnepanelen.
|
(Bruto) oppervlaktes
395m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
395m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
2
|
Exclusieve, perfect onderhouden villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, mogelijkheid tot praktijkruimte / vrij beroep, bureau...
Compleet aangelegd perceel (1.997m²) met privatieve oprit, parking voor meerdere wagens, tal van terrasoppervlakte, serre...
Garage (48m²) met plaats voor 2 wagens
De villa
Gelegen op een indrukwekkend en gunstig georiënteerd perceel van 1.997 m², bevindt zich deze uitzonderlijke villa. De architectuur van de villa imponeert met een gedurfde en uiterst geslaagde materiaalmix: een strakke, donkere baksteen op het gelijkvloers vloeit op de eerste verdieping harmonieus over in een karaktervolle, verwerende houten gevelbekleding. Met een royale bewoonbare oppervlakte van circa 395 m² is dit uitermate goed onderhouden eigendom gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen. Bovendien biedt het gelijkvloers de mogelijkheid tot inrichting van een praktijkruimte of kantoor.
De ligging
De villa geniet een uiterst rustige en residentiële ligging langs de Molenstraat in het landelijke Sijsele, Damme. Hier woont u te midden van een oase van groen, natuur en sereniteit, ver weg van alle alledaagse drukte. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende mobiliteit en een vlotte verbinding naar het historische centrum van Damme, het cultuurrijke Brugge en het mondaine Knokke.
De leefruimte
Bij het betreden van de villa zet de royale inkomhal, uitgerust met een gastentoilet en vestiaire, meteen de toon voor het verdere ruimtegevoel. De uitnodigende woonkamer ademt een warme, minimalistische elegantie uit. De vloer is overal uitgevoerd in een verfijnde, lichte parket in visgraat en het salon centreert zich rond een strakke, ingebouwde gashaard met een modern metalen kader. Kamerhoge schuiframen over de volledige breedte van de achtergevel trekken het daglicht diep naar binnen en bieden een onbelemmerd zicht op de tuin. De gezellige salon loopt over in een ruime eethoek en biedt via schuifdeuren toegang tot de keuken.
De keuken
De compleet uitgeruste leefkeuken is een absoluut meesterwerk van eigentijds design. De strakke, greeploze witte kastenwanden en het minimalistische witte eiland contrasteren prachtig met het warm maatwerk in walnoot. De keuken beschikt over alle premium inbouwapparatuur en is voorzien van een geïntegreerde koffiehoek en tal van opbergruimte. Keuken en eethoek genieten van een enorme lichtinval dankzij de brede glaspartijen, die direct toegang bieden tot de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken.
De kantoor- of praktijkruimte
Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijke, volwaardige kantoor- of praktijkruimte van 16 m². Uitgerust met diezelfde warme visgraatparket, een ingebouwd dubbel hoekbureau en een strakke, kamerhoge kastenwand is deze zone uitermate geschikt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of thuiswerk in alle rust en discretie, zonder de privésfeer te verstoren.
De slaap- en badkamers
De nachthal op de eerste verdieping (met apart toilet) geeft toegang tot vier volwaardige, grote slaapkamers die allemaal rust en comfort uitstralen. Badkamer 1 is een luxueuze wellness-oase, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een eiken wastafelmeubel en een ingebouwde houten sauna om volledig te ontspannen. Badkamer 2 biedt extra sanitair comfort met een eigen douche en wastafel. Daarnaast herbergt deze verdieping een praktische wasplaats, een flexibele polyvalente ruimte en een terras.
De zolder en het dakterras
Via de vaste trappartij bereikt u de tweede verdieping, die plaats biedt aan een volwaardige extra ruimte van 50 m² (momenteel in gebruik als opslagruimte). Uniek hier is de directe toegang tot een fantastisch, privatief dakterras van 30 m², waar u geniet van een magnifiek uitzicht over de landelijke omgeving en de tuin.
De tuin
De compleet aangelegde parktuin is een absolute oase van groen, omzoomd door volwassen, hoge bomen en hagen die een honderd procent privacy garanderen. De tuin is uitgerust met een omvangrijke terrasoppervlakte in klinkers en tegels, ideaal voor diverse zithoeken en loungezones. Een absolute blikvanger op het domein is de professionele, glazen kweekserre, die momenteel is ingericht als een sfeervolle, overdekte botanische zithoek. Aan de voorzijde biedt de riante, privatieve oprit parkeergelegenheid aan meerdere wagens en leidt naar de grote, inpandige garage met plaats voor twee voertuigen.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 1.997m² |
| Terras | 40m² |
| Perceelsoppervlakte | 1.997m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 395m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.522 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.320 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 223 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14709181) / Perceelscore: A (ID: 1041/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
