Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Charmant huis te koop in stadscentrum van Brugge

Charmant huis te koop in stadscentrum van Brugge

550.000

Het betreft een volledig gerenoveerd huis (2011), met 3 slaapkamers, gelegen langs de Moerstraat, in het oudste deel van Brugge, vlakbij de Sint-Jakobskerk.

Rendement
2,71 %
Huurprijs
€ 16.800/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
114 m²
(Bruto) oppervlaktes
176m²
Renovatiejaar
2010
Slaapkamers
3
EPC
223 kWh/m²
1

Karakteristiek herenhuis

2

Vlot bereikbare locatie

3

Volledig instapklare woning

Omschrijving

Dit huis werd in 2011 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gebruik werd gemaakt van kwalitatieve en duurzame materialen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en is gelegen in de Moerstraat, in het hart van Brugge. Dankzij de praktische indeling is dit de ideale woning voor wie in de Brugse binnenstad wil wonen, maar nog niet wil kiezen voor een appartement.
Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, horecazaken, openbaar vervoer en scholen zich allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder aangenaam en praktisch maakt.

Indeling (176m²):

Kelder: handige kelder voor extra bergruimte

Gelijkvloers:
- Inkom met vestiairekast en aparte wc
- Leefruimte met gashaard
- Prachtig ingerichte open leefkeuken met falcon gasfornuis, ingebouwde machines (steamer, oven, koffiemachine, warmtelade..)
- Aansluitend stadskoer met zonneluifel

Verdieping 1:
- Wasplaats met ingemaakte kasten, aansluiting wasmachine
- Bureau
- Slaapkamer 1 (master bedroom) met dressing en ensuite badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo) met aparte wc

Verdieping 2:
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3
- Badkamer met douche, wc en lavabo

Interesse in deze woning? Aarzal dan niet om contact met ons op te nemen.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Herenhuis
Renovatiejaar 2010
Bebouwing Gesloten
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 0
Aantal verdiepingen 4
Tuin 20m²
Perceelsoppervlakte 114m²
Bewoonbare oppervlakte 176m²
Kadastraal inkomen € 863
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 16.800
Bruto huurrendement 2.71 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 223 kWh/m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets flooding_iconflooding_iconGebouwscore: D (ID: 12666410) / Perceelscore: D (ID: 0301/00_000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

223 kWh/m²

Je makelaars

Simon Van Canneyt 200x200 29 09 2025
Simon Van Canneyt

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 634

Benjamin v01 1
Benjamin Benoit

Kantoorverantwoordelijke
Partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 235

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.