Instapklare, vrijstaande villa met 4 slaapkamers, luxe keuken, badkamer en zwembad met poolhouse. Optimaal geïsoleerd (EPC C), 38 zonnepanelen en 100% privacy nabij centrum en ring. Klasse en rust!
|
Grondoppervlakte
1109m²
|
(Bruto) oppervlaktes
321m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1968
|
EPC
237 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1109m²
|
(Bruto) oppervlaktes
321m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1968
|
EPC
237 kWh/m²
|
1
100 % gevoel van privacy in huis en tuin
2
hoogwaardige afwerking met maatwerk
3
gunstig EPC
Omschrijving
Zoekt u een instapklare, vrijstaande villa waar privacy en modern comfort samenkomen? Deze karaktervolle woning uit 1968 werd vanaf 2008 grondig en continu geüpdatet. Kosten noch moeite werden gespaard: nieuw geïsoleerd dak in natuurleien (2015), nieuwe beglazing, maatwerk inbouwkasten, een Bose-geluidssysteem (binnen én buiten), domotica, alarm, nieuwe badkamer en keuken, nieuw gebouwde poolhouse/garage,...
Dankzij het gunstige EPC (label C) en 38 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (geschatte waarde ca. € 10.000) woont u bovendien uiterst energiezuinig.
Bestaande uit:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met apart toilet - Sfeervolle leefruimte met parketvloer, houthaard en stijlvolle kasten - Grote leefkeuken (vernieuwd in 2015) die het absolute hart van het huis is: voorzien van alle kwalitatieve toestellen, efficiënte kastruimte, een speelhoek, bureau, bar én een eigen open houthaard.
Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats/berging.
Kelder:
Er is een droge voorraadkelder (met kruipkelder onder de rest van het huis).
Verdiep+1:
4 volwaardige slaapkamers, voorzien van airco. De master bedroom heeft een aanpalende dressing. De badkamer (2012) is hoogwaardig afgewerkt met Corian en epoxy.
Een grote zolder biedt extra opbergruimte.
Tuin:
Vanuit de keuken stapt u direct het riante terras op met het verwarmde zwembad (met nieuw automatische solarrolluik). De kwalitatieve poolhouse (2011) is voorzien van een houthaard, sauna, douche en kitchenette. Dankzij de volledig te openen ramen geniet u hier zowel 's zomers als 's winters van ultieme ontspanning.
Aansluitend bevindt zich een dubbele garage met sectionale poort en extra bergruimte voor fietsen.
De villa is uitstekend gelegen nabij het centrum en de ring. Het unieke aan deze eigendom is de volledige afscherming door de voor- en achtertuin én volwassen groene hagen: u ervaart hierdoor volledige rust en 100% privacy.
Een zeldzame kans voor wie zoekt naar klasse, ruimte en ontspanning!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 02/11/2026 om 10:00 tot 07/11/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dankzij het gunstige EPC (label C) en 38 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (geschatte waarde ca. € 10.000) woont u bovendien uiterst energiezuinig.
Bestaande uit:
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met apart toilet - Sfeervolle leefruimte met parketvloer, houthaard en stijlvolle kasten - Grote leefkeuken (vernieuwd in 2015) die het absolute hart van het huis is: voorzien van alle kwalitatieve toestellen, efficiënte kastruimte, een speelhoek, bureau, bar én een eigen open houthaard.
Verder beschikt het gelijkvloers over een wasplaats/berging.
Kelder:
Er is een droge voorraadkelder (met kruipkelder onder de rest van het huis).
Verdiep+1:
4 volwaardige slaapkamers, voorzien van airco. De master bedroom heeft een aanpalende dressing. De badkamer (2012) is hoogwaardig afgewerkt met Corian en epoxy.
Een grote zolder biedt extra opbergruimte.
Tuin:
Vanuit de keuken stapt u direct het riante terras op met het verwarmde zwembad (met nieuw automatische solarrolluik). De kwalitatieve poolhouse (2011) is voorzien van een houthaard, sauna, douche en kitchenette. Dankzij de volledig te openen ramen geniet u hier zowel 's zomers als 's winters van ultieme ontspanning.
Aansluitend bevindt zich een dubbele garage met sectionale poort en extra bergruimte voor fietsen.
De villa is uitstekend gelegen nabij het centrum en de ring. Het unieke aan deze eigendom is de volledige afscherming door de voor- en achtertuin én volwassen groene hagen: u ervaart hierdoor volledige rust en 100% privacy.
Een zeldzame kans voor wie zoekt naar klasse, ruimte en ontspanning!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 02/11/2026 om 10:00 tot 07/11/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 2 november 10:00 tot en met zaterdag 7 november 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Grondplan gelijkvloersDownloaden
-
InplantingsplankaartDownloaden
-
Grondplan kelderDownloaden
-
Grondplan verdiep +1Downloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Grondplan doorsnedeDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 1.109m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 321m² |
| Bebouwde oppervlakte | 280m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.333 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 8 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 237 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12604331) - A (ID: 12368633) / Perceelscore: A (ID: 0638/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC
237
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Poperinge
Peperstraat 38
8970 Poperinge
8970 Poperinge
