Statige villa op ruim perceel met kantoorruimte te Varsenare
Deze statige villa op een ruim perceel (1567 m²) geniet van een strategische locatie. Tevens is deze villa voorzien van een kantoorgedeelte, waardoor wonen & werken perfect kan gecombineerd worden.
|
(Bruto) oppervlaktes
377m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 825.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1992
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
377m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 825.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1992
|
Badkamers
1
|
Commerciële/strategische locatie
Perceel van 1567 m²
Tal van mogelijkheden
De villa
Deze charmante villa, gelegen in het hart van Varsenare, bevindt zich op een groen perceel van bijna 1.600 m² en bied 337 m² aan verfijnde woonruimte. De prachtig aangelegde tuin bevat een luxueus bijgebouw, compleet met een sfeervolle eetplaats, een ontspannende sauna, een douche en een ruime wijnkelder. Deze eigendom is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, dankzij een ruim bureau dat zich over twee verdiepingen uitstrekt en geschikt is als praktijkruimte of thuiskantoor.
De ligging
Ook de commerciële ligging maakt van deze villa uw ideale uitvalsbasis voor het uitoefenen van uw vrije beroep. Gelegen aan de goed bereikbare Gistelsteenweg, nabij het centrum van Varsenare, beschikt de villa over een ruime oprit met drie aparte parkeerplaatsen voor eventueel cliënteel. De strategische ontsluiting naar alle belangrijke uitvalswegen zorgt ervoor dat u snel in het centrum van Brugge, Jabbeke of Oostkamp bent.
De leefruimte
De ruime leefruimte bestaat uit een brede eetplaats, een gezellige zithoek en een comfortabele woonkamer, die is afgewerkt met een warme parketvloer en direct grenst aan de veranda. De zithoek, voorzien van een ingebouwde houthaard en een op maat gemaakte hoekzetel, biedt de perfecte setting voor knusse avonden. De zithoek en de woonkamer worden met elkaar verbonden door een fraaie eetplaats, die baadt in natuurlijk licht.
De keuken
De ruime leefkeuken, voorzien van een eethoek, staat via grote raampartijen in directe verbinding met de omliggende tuin en biedt toegang tot een zonovergoten terras. De open indeling, natuurstenen vloer, talrijke inbouwkasten en een ruim kookeiland zorgen voor optimaal gebruiksgemak.
Het bijgebouw
Het ruime bijgebouw van +/- 55 m² herbergt een lichtrijke eetplaats die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. Afgewerkt met houten plafondbalken, een rustieke natuurstenen vloer, een houthaard en fraaie glaspartijen, heerst hier een warme en ontspannen ambiance. De kelderverdieping is ingericht als volledig uitgeruste wijnkelder. Verder treft men het wellnessgedeelte, grenzend aan de eetplaats. Deze biedt pure ontspanning met een heerlijke sauna, een inloop-regendouche, een wastafel en voldoende ruimte om volledig tot rust te komen.
De tuin
De stijlvol aangelegde achtertuin is dankzij hoge hagen volledig onttrokken aan het zicht van de buren en laat u dus toe in volledige privacy te genieten van het weelderige groen. U vindt er meerdere terrassen, een grote vijver en talloze bloemen en planten. Vrijwel elke woonruimte in de villa en het bijgebouw biedt uitzicht op dit prachtige tuinlandschap.
Graag meer info of advies?
Dewaele Brugge
Vlamingstraat 62
8000
Brugge
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1992 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1567m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 377m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 216.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6404073) / Perceelscore: A (ID: 0456/00S002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
