Instapklare nieuwbouwwoning te koop in centrum Kortrijk
Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning te koop te Kortrijk.
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
2023
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
2023
|
Badkamers
2
|
Deze woning komt in aanmerking om aangekocht te worden met het verlaagd BTW-tarief van 6%
Verder af te werken naar eigen smaak & keuze
Topligging in de Minister Liebaertlaan
de villa
Deze instapklare nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 300 m² maakt deel uit van het exclusieve Liebaertshof, een hedendaags en duurzaam woonproject op een toplocatie in Kortrijk. De woning is tot in het kleinste detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en onderscheidt zich door zijn verfijnde afwerking, ruime indeling en stijlvolle totaalbeleving. Ze werd gerealiseerd door Dumobil, gespecialiseerd in het realiseren van luxueuze villa’s en meergezinswoningen en gekend voor hun doordachte architectuur, focus op wooncomfort en kwalitatieve afwerking in elk detail. De woning strekt zich uit over een gelijkvloers en twee verdiepingen en biedt onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte bureau/praktijkruimte en meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnig terras en een sfeervolle stadstuin. Het geheel imponeert met een ingetogen kleurenpalet, maatwerkmeubilair en natuurlijke afwerkingsmaterialen.
de ligging
De Minister Liebaertlaan is een van de meest gegeerde lanen van Kortrijk: residentieel en rustig, maar tegelijk bijzonder centraal gelegen. De Leie ligt vlakbij, net als de iconische Broeltorens en het historische stadscentrum met zijn levendige winkelstraten, horeca en cultuurhuizen. Ook scholen, parken en het station bevinden zich op wandelafstand. Deze locatie verenigt het beste van twee werelden: de geborgenheid van een rustige buurt met de dynamiek van de stad vlakbij.
het bureel
Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte ruimte die volledig werd ingericht als thuiskantoor of polyvalente ruimte. De maatwerkkasten in donker hout, de gietvloer en de kamerhoge glaspartijen die uitgeven op de tuin maken dit een inspirerende en serene werkplek. Dankzij de aparte toegang via de inkomhal met gastentoilet én de tuin is dit ook een uitstekende ruimte voor wie hier een discrete praktijk of atelier wil onderbrengen, volledig los van het privégedeelte.
de leefruimte
De leefruimte op de eerste verdieping baadt in het licht dankzij de kamerhoge raampartijen en is ontworpen met een sterke focus op sfeer en functionaliteit. De ingebouwde haard vormt het warme middelpunt, ingebed in een wand vol op maat gemaakte kasten en discrete nissen. Zachte aardetinten, een warm tapijt en de naadloze afwerking creëren een uitnodigende, luxueuze sfeer die in directe verbinding staat met de aanpalende keuken
de keuken
De keuken, die via een modulaire schuifwand afgeschermd kan worden van de leefruimte, vormt hier een natuurlijke verlenging van en wordt volledig afgewerkt met greeploze kasten in donker houtfineer, een natuurstenen werkblad en een royaal kookeiland. Alles is naadloos ingewerkt: van de ruime inductiekookplaat tot de gootsteen en de inbouwtoestellen van hoogwaardige kwaliteit. Ook is hier ruimte voor een royale eethoek met zicht op het zonovergoten terras.
de slaap-en badkamers
Op de tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Ook hier loopt het warme kleurenpalet door in houten vloeren, ingewerkte kasten en discrete verlichting. Er zijn twee badkamers, elk afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen in lichte, neutrale tinten.
de troeven
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging in een van de meest gegeerde straten van Kortrijk. Elk detail werd overwogen, van de natuurlijke materialen tot het maatwerk in elke ruimte. De stadstuin en het ruime terras maken van buiten zijn een dagelijks plezier, terwijl de dubbele carport en zolderverdieping extra comfort bieden. Bovendien komt deze woning in aanmerking voor aankoop aan het verlaagd btw-tarief van 6%.
Graag meer info of advies?
Carl Boedts
Verkoopverantwoordelijke
Luxevastgoedspecialist West-Vlaanderen
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 511 014
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Gemeubeld | Ja |
| Lift | Ja |
| Tuin | 100m² |
| Terras | 25m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 300m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Zonnepanelen (kw) | 2.600 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscores: C (ID: 31799641) - C (ID: 31135352) - C (ID: 12141566) - C (ID: 31135354) / Perceelscore: C (ID: 0780/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | 2014: Bouwen van twee meergezinswoningen met een ondergrondse garage na vellen van de bestaande bomen 2015: Bouwen van een 2 meergezinswoning met ondergrondse garage na het vellen van bomen 1996: plaatsen van een reclamebord (geweigerd) 2001: vellen van een boom 1982: plaatsen van lichtreclame (geweigerd) 1982: Slopen Hangaar 1961: wegnemen eternite dak en vervangen door betonnen platdak + opmetsen van scheidingsmuur (geen tijdige beslissing) 2007: Uitbaten van een herberg (geen tijdige beslissing) 2006: verbouwen van garages tot poolhouse en het aanleggen van een zwembad 1989: plaatsen lichtreclame 1981: aanleggen wandelpad tussen Broeltorens en Groeningebrug 2017: uitvoeren van omgevingswerken voor de ontsluiting van het project Ijzerkaai met inbegrip van de uitbreiding van de groenzone, aanleg verhardingen, rooien van bomen en opbreken van poolhuis, zwembad met verhardingen en tuinmuur |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | De Vlaamse Waterweg nv |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
