Prachtige villa met 5 slaapkamers te koop in Nieuwpoort.
Uitzonderlijk ruime villa op 1339 m² in Nieuwpoort met volledige privacy en ZW-tuin. Hoogwaardig afgewerkt, perfect onderhouden, 5 slaapkamers, garage voor 2 wagens en moderne technieken.
|
(Bruto) oppervlaktes
416m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 890.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
416m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 890.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
2
|
Ruime bewoonbare oppervlakte
Uitzonderlijk ruim perceel
Zuid-west gerichte tuin
De villa
Gelegen aan de Genklaan in Nieuwpoort, bevindt zich deze riante villa die uitblinkt door haar uitzonderlijke grondoppervlakte van 1.332 m² en haar tijdloze, solide architectuur. De eigendom straalt een ingetogen standing uit en is vervaardigd met uiterst kwalitatieve en duurzame materialen, getuige de ramen in Afzelia-hout en de natuursteen vloeren. Deze perfect onderhouden villa biedt een ruime 416 m² aan bewoonbare oppervlakte, wat resulteert in een uitzonderlijk wooncomfort voor een groot gezin.
De ligging
De villa geniet van een bevoorrechte en rustige inplanting in een residentiële wijk te Nieuwpoort. Hoewel u hier volledige rust ervaart, bevindt u zich op slechts enkele minuten van de belangrijkste commerciële assen en het stadscentrum. Het strand en de jachthaven zijn vlot bereikbaar, wat van deze eigendom de ideale uitvalsbasis maakt voor wie wonen aan de kust wil combineren met optimale rust en privacy.
de leefruimte
Bij het betreden van de woning via de riante inkomhal met vestiaire valt onmiddellijk de hoge afwerkingsgraad op, met onder meer een gepolijste granieten vloer die zich doorzet naar de leefruimte. De lichtrijke woon- en eetkamer vormt een imposant geheel en geniet van een ononderbroken contact met de prachtige, zuidwest-gerichte tuin via kamerhoge schuiframen.
de keuken
De keuken is modern en functioneel opgezet en fungeert als een volwaardige leefkeuken met aansluitend een lichtrijke eetplaats. De inrichting getuigt van duurzaamheid, met kwalitatieve inbouwtoestellen, ruime opbergmogelijkheden en een strak kookeiland. De granieten vloer trekt ook hier de kwaliteitslijn door, wat resulteert in een onderhoudsvriendelijke en tijdloze esthetiek.
De slaapkamers
De eerste verdieping herbergt niet minder dan vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk oases van rust en licht. De kamers zijn opmerkelijk ruim gedimensioneerd en beschikken over grote raampartijen. De master bedroom geniet daarenboven van de luxe van een eigen balkon, met een weids zicht over de uitgestrekte tuin. De ruime nachthal fungeert tevens als een functionele bureauruimte op de verdieping.
de badkamers
Op sanitair vlak beschikt de villa over twee badkamers die elk een wellness-beleving nastreven. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo, terwijl de tweede badkamer over een functionele douche en dubbel wasmeubel beschikt. Beide ruimtes zijn tot in de puntjes verzorgd en baden in het licht door de strategisch geplaatste dakvlakramen.
de tuin
De fraai onderhouden en strak aangelegde tuin is ontworpen als een private enclave van rust. Met haar perfecte zuidwest-oriëntatie en de aanwezigheid van een vijver, volgroeide hagen, bomen en bomenrijen, geniet u hier van volledige privacy en een optimale bezonning. Het uitgestrekte terras nodigt uit tot ontvangsten in alle discretie.
De troeven
Naast de uitzonderlijke schaal en grondoppervlakte, onderscheidt deze villa zich door haar solide bouwkwaliteit en perfecte staat van onderhoud. De dubbele inpandige garage en de aanwezige bureauruimtes bieden eveneens de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep. De combinatie van tijdloze architectuur, absolute privacy en een strategische ligging te Nieuwpoort maakt van deze instapklare villa een uitzonderlijke kans.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1.000m² |
| Terras | 45m² |
| Perceelsoppervlakte | 1.339m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 416m² |
| Bebouwde oppervlakte | 200m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.306 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 136 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: C / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
