Uitzonderlijk ruime villa op 1339 m² in Nieuwpoort met volledige privacy en ZW-tuin. Hoogwaardig afgewerkt, perfect onderhouden, 5 slaapkamers, garage voor 2 wagens en moderne technieken.
|
Grondoppervlakte
1339m²
|
(Bruto) oppervlaktes
416m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
136 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1339m²
|
(Bruto) oppervlaktes
416m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
136 kWh/m²
|
1
Ruime bewoonbare oppervlakte
2
Uitzonderlijk ruim perceel
3
Zuid-west gerichte tuin
Omschrijving
Uitzonderlijk ruime villa gelegen te Nieuwpoort, Genklaan 9 op een uitzonderlijke perceel van 1339 vierkante meter met volledige privacy en zuid-west gerichte tuin. Deze villa beschikt over vijf slaapkamers en werd gebouwd met uiterst kwalitatieve materialen en perfect onderhouden. De villa is rustig gelegen en ligt op slechts 3km van de zee en op 1km van de Markt.
Indeling gelijkvloers:
- riante inkomhal met vestiairekast
- lichtrijke leefruimte met aansluitend terras en prachtige tuin
- ingerichte keuken met eetplaats
- bureauruimte
- berging
- ruime dubbele garage + extra bergplaats
- apart toilet
Indeling eerste verdieping:
- ruime nachthall/bureau
- slaapkamer 1 (26m²)
- slaapkamer 2 (20m²)
- slaapkamer 3 (20m²-
- slaapkamer 4 (15m²)
- slaapkamer 5/wasplaats (11m²)
- apart toilet
- bergruimte
- badkamer 1 met dubbele lavabo, bad en douche
- badkamer 2 met douche en dubbele lavabo
Troeven:
- nieuw HR glas (2025) + nieuwe condensatieketel (2023)
- conforme elektrische keuring
- uitzonderlijk ruim
- hoogwaardige afwerking (granieten vloer, afzelia ramen, koperen afvoerbuizen,...)
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime villa met dubbele garage? Aarzel niet en vraag nu nog naar uw afspraak!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Indeling gelijkvloers:
- riante inkomhal met vestiairekast
- lichtrijke leefruimte met aansluitend terras en prachtige tuin
- ingerichte keuken met eetplaats
- bureauruimte
- berging
- ruime dubbele garage + extra bergplaats
- apart toilet
Indeling eerste verdieping:
- ruime nachthall/bureau
- slaapkamer 1 (26m²)
- slaapkamer 2 (20m²)
- slaapkamer 3 (20m²-
- slaapkamer 4 (15m²)
- slaapkamer 5/wasplaats (11m²)
- apart toilet
- bergruimte
- badkamer 1 met dubbele lavabo, bad en douche
- badkamer 2 met douche en dubbele lavabo
Troeven:
- nieuw HR glas (2025) + nieuwe condensatieketel (2023)
- conforme elektrische keuring
- uitzonderlijk ruim
- hoogwaardige afwerking (granieten vloer, afzelia ramen, koperen afvoerbuizen,...)
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime villa met dubbele garage? Aarzel niet en vraag nu nog naar uw afspraak!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1.000m² |
| Terras | 45m² |
| Perceelsoppervlakte | 1.339m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 416m² |
| Bebouwde oppervlakte | 200m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.306 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 136 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: C / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
136
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Nieuwpoort
Albert I-laan 173 J
8620 Nieuwpoort
8620 Nieuwpoort
