Uniek domein op 1,4 ha te koop in Houthulst
Uniek domein van 1,4 ha te koop in Houthulst, verscholen in het groen. Karaktervolle woning met 4 slaapkamers, polyvalent bijgebouw, atelier van 240 m², boomgaard, weide en vijver.
|
(Bruto) oppervlaktes
309m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 1.100.000
|
|
Parkeerplaats
6
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
309m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 1.100.000
|
Parkeerplaats
6
|
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
3
|
Ligging
Gelegen in een groene en rustige omgeving langs de Mosselstraat in Houthulst, biedt dit unieke domein van ca. 1,4 ha een uitzonderlijke combinatie van privacy, ruimte en natuur. Via een mooie oprijlaan bereikt u het volledig omheinde domein, dat verscholen ligt in het groen en toch vlot bereikbaar is.
Villa
Het karaktervolle woonhuis uit 1998 werd smaakvol ingericht en biedt een aangename, warme woonomgeving. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime keuken, gezellige leefruimte en bibliotheek/bureau. Bij de bouw werd aandacht besteed aan ecologische materialen. De woning beschikt bovendien over een gunstig EPC en is asbestveilig.
Bijgebouw
Het polyvalente bijgebouw van ca. 130 m² biedt heel wat extra ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een dubbele garage en een ruime zaal met rechtstreekse toegang tot het terras. De verdieping omvat een open ruimte, slaapkamer en badkamer.
Atelier
Achteraan het domein bevindt zich een ruim atelier/loods van ca. 240 m². Dankzij de royale oppervlakte, het extra tussenniveau en de aangrenzende serre biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor hobby, atelier of andere activiteiten, afhankelijk van de geldende voorschriften.
Tuin
De volledig omheinde tuin vormt een groene oase van rust en privacy. Het domein beschikt over een prachtige boomgaard met diverse soorten fruitbomen (appel, peer, pruim, ….). Daarnaast zijn er een weide, ruime parking, vijver en een mooie oprijlaan. Een uitzonderlijke buitenomgeving voor natuurliefhebbers.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 14.020m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 309m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.787 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 277 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscores: A - A (ID: 17347890) - A (ID: 17136190) - A (ID: 17081473) - A (ID: 17191060) - A (ID: 17128132) / Perceelscores: A - A (ID: 0234/00F000) - A (ID: 0234/00E000) - A (ID: 0236/00N000) - B (ID: 0205/00B000) - D (ID: 0188/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
