Exclusieve villa met 4 slaapkamers en zwembad te Koksijde
Luxueuze villa (294 m²) in Koksijde met zwembad, wellness, 4 slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Residentiële ligging nabij natuur en faciliteiten. Een instapklare oase van rust aan de kust.
|
(Bruto) oppervlaktes
280m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.300.000
|
|
Parkeerplaats
5
|
Bouwjaar
1991
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
280m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.300.000
|
Parkeerplaats
5
|
|
Bouwjaar
1991
|
Badkamers
3
|
De villa
Dit exclusieve vastgoed combineert modern comfort, ongekende privacy en een hoogwaardige afwerkingsgraad op een royaal perceel van 963 m². De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd met oog voor detail en is de perfecte match voor wie op zoek is naar ruimte, rust en verfijning aan de Belgische kust. Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een royale inkomhal die onmiddellijk de toon zet: de hoogwaardige afwerking, waaronder prachtige maatkasten van uitzonderlijk hoge kwaliteit, is overal voelbaar. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 294 m², een schitterend aangelegd buitenzwembad en een private wellness, geniet u hier elke dag van een permanent vakantiegevoel.
De ligging
Gelegen in een van de meest gegeerde residentiële buurten van Koksijde, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en toch van de nodige rust. Het adembenemende natuurgebied de Hoge Blekker en de Doornpanne liggen op wandelafstand.
De keuken
De riante, luxueuze halfopen keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwapparaten van MIELE en biedt uitzonderlijk veel werk- en opbergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten. Een absolute blikvanger is het prachtige maatwerk van de wandkast met ingebouwde haard; het verfijnde houtfineer hiervan keert bovendien harmonieus terug in al het maatwerk van de leefruimte. Direct aansluitend bevindt zich de praktische, ruime wasplaats met rechtstreekse toegang tot de dubbele inpandige garage en de geklimatiseerde kelder, die uitermate geschikt is voor het bewaren van uw fijnste wijnen.
De slaap- en badkamers
Op de eerste verdieping, die in 2023 een volledige en uiterst smaakvolle renovatie onderging, leidt een royale overloop naar vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom is een oase van rust en beschikt over een riante, op maat gemaakte dressing. Er zijn in totaal twee luxueus afgewerkte badkamers op deze verdieping aanwezig, voorzien van alle moderne comfort. De bureauruimte op de gelijkvloerse verdieping kan eveneens als slaapkamer aangewend worden.
De poolhouse met wellness
In de prachtig ontworpen aanbouw bevindt zich de indrukwekkende buitenlounge en eigen privaat wellnessgedeelte met sauna en badkamer. De overdekte buiten lounge is voorzien van een gezellige open haard, waardoor u hier in elk seizoen in alle luxe kunt ontspannen. Het poolhouse, gerealiseerd in 2010, sluit naadloos aan op het magnifieke buitenzwembad en de omliggende zonneterrassen, die stijlvol zijn afgewerkt in de exclusieve natuursteen Kandla Grey.
De troeven
De woning is uiterst energiezuinig met een gunstig EPC-label B, mede dankzij de uitstekend geïsoleerde ramen en de aanwezigheid van maar liefst 40 zonnepanelen. De dubbele inpandige garage en de ruime oprit bieden comfortabel plaats aan wel zeven wagens. Daarnaast is er een apart, praktisch bureel voorzien vlak naast de inkomhal, ideaal voor thuiswerk.
Graag meer info of advies?
Sarah Velle
Vastgoedmakelaar verkoop en nieuwbouwverantwoordelijke
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 508 054
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Tuin | 963m² |
| Perceelsoppervlakte | 963m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280m² |
| Bebouwde oppervlakte | 266m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.196 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 119 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 16179385) - D (ID: 19868832) / Perceelscore: D (ID: 0001/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
