Dewaele Vastgoeddiensten © 2026

Exclusieve Villa met B&B in Koksijde

ref: D8670-26016
Koksijde
Exclusieve villa ontworpen door architect Stéphane Boens te koop in Koksijde. Luxe met wellness, zwembad en apart B&B-gedeelte op 1.000 m². Tijdloze klasse op wandelafstand van de zee.
(Bruto) oppervlaktes
412m²
Slaapkamers
7
Prijs op aanvraag
Parkeerplaats
4
Bouwjaar
2017
Badkamers
5

Architecturale Signatuur

Op wandelafstand van de zee bevindt zich deze uitzonderlijke villa uit 2017, gerealiseerd naar een ontwerp van Stéphane Boens op een perceel van ca. 1.000 m². De karaktervolle gevel in wildverband en de ambachtelijke dakkapellen verraden onmiddellijk het vakmanschap van de meester. Binnenin wordt deze vormentaal doorgetrokken met subtiel afgeronde muren en unieke raamopeningen die het daglicht op een bijzonder zachte wijze naar binnen gidsen.

Luxe en Leefbaarheid

De villa combineert de warme ziel van een authentiek landhuis met het absolute comfort van een hedendaagse luxe-eigendom. Op het gelijkvloers zorgt een open haard en maatwerk in warm eikenhout voor een geborgen sfeer. De robuuste parketvloer vloeit over in de authentieke tegelvloer van de leefkeuken, die dankzij panoramische glaspartijen fungeert als het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hierbij voor een voortdurende dialoog met de tuin.

Private Master-Suite

Het private woongedeelte is doordacht ingericht met focus op rust en privacy. Op het gelijkvloers herbergt de villa een serene master-suite: een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo in hoogwaardige afwerking. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met badkamer, aangevuld met een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapvertrek.

Wellness en Ontspanning

Voor de ultieme ontspanning is de kelderverdieping volledig ingericht als een hoogwaardig wellness-domein, compleet met een eigen sauna, hamam en professionele douchefaciliteiten. Deze extra verdieping biedt een private oase van rust binnen de eigen woning. De villa is gelegen in een discrete, residentiële wijk in Koksijde, waardoor u geniet van volledige sereniteit terwijl alle horeca en voorzieningen zich toch op wandelafstand bevinden.

Flexibel Gastenverblijf

Een bijzondere meerwaarde is het geïntegreerde, maar volledig afscheidbare B&B-gedeelte. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen inkom, een eetruimte en drie stijlvolle kamers met ensuite badkamers. Dankzij de doordachte indeling genieten zowel de bewoners als de gasten van volledige privacy. Bovendien is dit gedeelte ook perfect in te richten als een volwaardig privatief woongedeelte, wat het pand uitermate geschikt maakt voor diverse woonvormen.

Buitenleven en Troeven

De zuidwestelijk georiënteerde tuin vormt een paradijs met maximale zonbeleving. Het riante, verwarmde zwembad van 7 x 3,5 meter fungeert als centraal element in het romantische tuinconcept. De combinatie van de onberispelijke architectuur, de hoogwaardige materialen en de veelzijdigheid van de ruimtes maakt dit eigendom uniek. Een zeldzame buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met een ziel op een boogscheut van de Belgische kustlijn.

Graag meer info of advies?

Yari Devos 200 x 200 18112025 Yari Devos

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 276

Carl Boedts 2021 200x200 Carl Boedts

Key account manager luxe vastgoed

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 014

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2017
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 7
Badkamers 5
Private parkeerplaats(en) 4
Type parkeerplaats Staanplaats
Zwembad Ja
Aantal verdiepingen 2
Perceelsoppervlakte 1.002m²
Bewoonbare oppervlakte 412m²
Bebouwde oppervlakte 241m²
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Stookolietank Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Elektriciteit
Verwarmingstype Elektrische verwarming
Beglazing Dubbele beglazing

EPC

98 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC E56 (98 kWh/m²) / UC: 38014-G-2014_72/EP05027/A001/D01/SD001
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 18453044) / Perceelscore: A (ID: 0754/00S002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.