Exclusieve Villa met B&B in Koksijde
Exclusieve villa ontworpen door architect Stéphane Boens te koop in Koksijde. Luxe met wellness, zwembad en apart B&B-gedeelte op 1.000 m². Tijdloze klasse op wandelafstand van de zee.
|
(Bruto) oppervlaktes
412m²
|
Slaapkamers
7
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2017
|
Badkamers
5
|
|
(Bruto) oppervlaktes
412m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2017
|
Badkamers
5
|





Architecturale Signatuur
Op wandelafstand van de zee bevindt zich deze uitzonderlijke villa uit 2017, gerealiseerd naar een ontwerp van Stéphane Boens op een perceel van ca. 1.000 m². De karaktervolle gevel in wildverband en de ambachtelijke dakkapellen verraden onmiddellijk het vakmanschap van de meester. Binnenin wordt deze vormentaal doorgetrokken met subtiel afgeronde muren en unieke raamopeningen die het daglicht op een bijzonder zachte wijze naar binnen gidsen.
Luxe en Leefbaarheid
De villa combineert de warme ziel van een authentiek landhuis met het absolute comfort van een hedendaagse luxe-eigendom. Op het gelijkvloers zorgt een open haard en maatwerk in warm eikenhout voor een geborgen sfeer. De robuuste parketvloer vloeit over in de authentieke tegelvloer van de leefkeuken, die dankzij panoramische glaspartijen fungeert als het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hierbij voor een voortdurende dialoog met de tuin.
Private Master-Suite
Het private woongedeelte is doordacht ingericht met focus op rust en privacy. Op het gelijkvloers herbergt de villa een serene master-suite: een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo in hoogwaardige afwerking. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met badkamer, aangevuld met een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra slaapvertrek.
Wellness en Ontspanning
Voor de ultieme ontspanning is de kelderverdieping volledig ingericht als een hoogwaardig wellness-domein, compleet met een eigen sauna, hamam en professionele douchefaciliteiten. Deze extra verdieping biedt een private oase van rust binnen de eigen woning. De villa is gelegen in een discrete, residentiële wijk in Koksijde, waardoor u geniet van volledige sereniteit terwijl alle horeca en voorzieningen zich toch op wandelafstand bevinden.
Flexibel Gastenverblijf
Een bijzondere meerwaarde is het geïntegreerde, maar volledig afscheidbare B&B-gedeelte. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen inkom, een eetruimte en drie stijlvolle kamers met ensuite badkamers. Dankzij de doordachte indeling genieten zowel de bewoners als de gasten van volledige privacy. Bovendien is dit gedeelte ook perfect in te richten als een volwaardig privatief woongedeelte, wat het pand uitermate geschikt maakt voor diverse woonvormen.
Buitenleven en Troeven
De zuidwestelijk georiënteerde tuin vormt een paradijs met maximale zonbeleving. Het riante, verwarmde zwembad van 7 x 3,5 meter fungeert als centraal element in het romantische tuinconcept. De combinatie van de onberispelijke architectuur, de hoogwaardige materialen en de veelzijdigheid van de ruimtes maakt dit eigendom uniek. Een zeldzame buitenkans voor wie op zoek is naar een woning met een ziel op een boogscheut van de Belgische kustlijn.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2017 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 5 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1.002m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 412m² |
| Bebouwde oppervlakte | 241m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Elektriciteit |
| Verwarmingstype | Elektrische verwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | E56 (98 kWh/m²) / UC: 38014-G-2014_72/EP05027/A001/D01/SD001 |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 18453044) / Perceelscore: A (ID: 0754/00S002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
