Landelijke eigendom op 9.142m² te koop in Leisele.
Deze landelijke eigendom op 9.142m² is uiterst rustig gelegen te Leisele. De hoogwaardige afwerking, bijgebouwen en unieke vergezichten zijn enkele van de vele troeven.
|
(Bruto) oppervlaktes
317m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
317m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
De woning
Bij het betreden van de woning valt meteen de uitzonderlijke afwerkingsgraad op. Authentieke elementen zoals houten balken worden harmonieus gecombineerd met hedendaags comfort en maatwerk. De lichtrijke leefruimte biedt een panoramisch zicht op het omliggende landschap, terwijl de op maat gemaakte keuken voorzien is van topapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine, wijnkoelkast en dubbele spoelbak. Het gelijkvloers omvat daarnaast twee volwaardige slaapkamers, een elegante badkamer met inloopdouche en dubbel wasmeubel, een apart toilet, een ruime inloopdressing, een praktische bureauruimte met ingemaakte kasten en een technische berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een ruime zolder, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamers of wellnessruimte.
De afwerking
Over elk detail werd nagedacht. Van maatkasten tot hoogwaardige materialen, deze woning straalt kwaliteit en klasse uit. Authentieke charme en modern wooncomfort gaan hier hand in hand. De keuken en sanitaire ruimtes zijn tot in de puntjes afgewerkt, en ook op vlak van energie kan de woning dankzij eenvoudige ingrepen een hoger EPC-label behalen (simulaties beschikbaar).
De tuin
De tuin is volledig aangelegd en vormt een oase van rust. Een ruim zonneterras, een sierlijke vijver en diverse groene zones creëren een landschap dat uitnodigt tot ontspannen en genieten in volle privacy. De bijgebouwen bieden talloze mogelijkheden: als garage, opslagruimte, paardenstallen of voor de uitbating van een exclusieve B&B.
De ligging
Te midden van het groene en rustige Leisele geniet deze hoeve van absolute privacy. De landelijke omgeving ademt stilte en ruimte, terwijl de nabijheid van Alveringem, Veurne en de kust zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en de nodige voorzieningen. Een perfecte uitvalsbasis voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan comfort.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 9142m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 317m² |
| Kadastraal inkomen | € 830 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 466.0 kWh/m² / UC: 3439596 |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 15130552) - A (ID: 15199520) - A (ID: 15145257) / Perceelscore: A (ID: 0037/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
