Prachtige hoeve te koop in Ingelmunster
Op zoek naar een karaktervolle hoeve met eindeloze mogelijkheden? Ontdek dit unieke pand in de Duikersstraat 16, Ingelmunster!
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
4
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1850
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1850
|
Badkamers
1
|
Landelijk verzicht
ca 50.000m² grond
Tal van mogelijkheden
De eigendom
Deze unieke U-hoeve is gelegen op een uitzonderlijk domein van ca. 5 hectare in het landelijke Ingelmunster. De eigendom omvat een totale bebouwde oppervlakte van om en bij de 2.000 m², bestaande uit een hoofdwoning met authentiek karakter en verschillende bijgebouwen, waaronder voormalige stallingen en opslagplaatsen. Het woonhuis biedt vandaag al een degelijke structuur, met een indeling die onder meer bestaat uit een woonkamer met statige schouwmantel, een eetkamer, keuken, badkamer, bureau, vier slaapkamers, een kelder, berging en zolder. De landelijke stijl van het interieur, met zicht op het omliggende groen, laat zich vlot vertalen naar een eigentijdse interpretatie. Hoewel het woonhuis grondig gerenoveerd dient te worden, vormen het volume, de structuur en de ligging een bijzonder solide basis voor wie droomt van een landelijk woonproject met karakter.
De ligging
De hoeve bevindt zich aan de Duikerstraat, een rustige landelijke weg net buiten het centrum van Ingelmunster. Dankzij de vlotte bereikbaarheid richting hoofdwegen (o.a. Roeselare, Izegem, Waregem en de E403), combineert u hier absolute rust met een uitstekende mobiliteit. De omliggende natuur, het open landschap en de landelijke setting maken deze locatie ideaal voor wie houdt van buitenleven, dieren, of kleinschalige (agrarische) activiteiten.
De mogelijkheden
De U-vormige opstelling van de gebouwen rond de centrale binnenplaats zorgt voor een natuurlijke afbakening van de ruimte en maakt een veelheid aan invullingen mogelijk: van charmante gezinswoning tot kleinschalige verblijfsaccommodatie, paardenhouderij of het uitoefenen van een ambachtelijke activiteit. Een bijkomende troef is bovendien de flexibiliteit in aankoop: het domein kan eventueel opgesplitst worden, met de mogelijkheid om bepaalde percelen afzonderlijk aan te kopen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Hoeve |
| Bouwjaar | 1850 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 51348.42m² |
| Bebouwde oppervlakte | 2000m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 1350.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 17808020) - A (ID: 17801695) - A (ID: 17882216) - A (ID: 17808014) - B (ID: 17811417) / Perceelscores: A (ID: 0570/00A000) - A (ID: 0569/00A000) - A (ID: 0575/00_000) - A (ID: 0587/02H000) - A (ID: 0576/00A000) - A (ID: 0577/00_000) - A (ID: 0570/00B000) - B (ID: 0573/00D000) - D (ID: 0568/00A000) - D (ID: 0578/00_000) - D (ID: 0589/00_000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
