Exclusieve eigendom met zwembad, aparte bureauruimte en duplexappartement in Meulebeke
Op zoek naar een eigendom dat werkelijk alles te bieden heeft? Deze bijzonder unieke eigendom, gelegen in de Veldmolenstraat te Meulebeke, combineert ruimte, luxe, comfort en tal van mogelijkheden onder één dak.
|
(Bruto) oppervlaktes
257m²
|
Slaapkamers
6
|
Instelprijs
€ 975.000
|
|
Parkeerplaats
3
|
Bouwjaar
1959
|
Badkamers
2
|
|
(Bruto) oppervlaktes
257m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Instelprijs
€ 975.000
|
Parkeerplaats
3
|
|
Bouwjaar
1959
|
Badkamers
2
|
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van maandag 30 november 09:00 tot en met zaterdag 5 december 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
De eigendom
In de rustige Veldmolenstraat te Meulebeke bevindt zich deze hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerde eigendom op een perceel van 778 m². Met een royale bewoonbare oppervlakte van circa 257 m², een afzonderlijk gekadastreerde kantoorruimte en een duplexappartement, biedt deze woning een unieke combinatie van residentieel comfort, professionele flexibiliteit en hedendaagse luxe. Het geheel is voorzien van een geïntegreerd domoticasysteem en beschikt over een gunstig EPC-label C.
De ligging
De eigendom geniet van een rustige en residentiële ligging in de dorpskern van Meulebeke. De aangename woonomgeving combineert een gemoedelijk dorpskarakter met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en het centrum. Ook de omliggende gemeenten, waaronder Tielt, zijn vlot bereikbaar.
De kantoorruimte
Een markante troef van deze eigendom is het afzonderlijke kantoor, compleet met een eigen kadastraal nummer. Deze autonome bureauruimte leent zich bij uitstek voor het uitoefenen van een vrij beroep of een zelfstandige activiteit aan huis. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval, terwijl de strikte scheiding van het privégedeelte een professionele ontvangst van cliënten in alle discretie waarborgt.
De leefruimte
Bij binnenkomst via de inkomhal ontvouwt zich een enfilade die de verschillende leefvertrekken op harmonieuze wijze met elkaar verbindt. De eerste ruimte, op heden smaakvol ingericht als pianoruimte, baadt in het licht dankzij grote raampartijen en zet direct de toon met een warme, brede eiken plankenvloer en een sfeervol balkenplafond met ingewerkte verlichting. In de ruime woonkamer creëren een ingebouwde gashaard en een op maat gemaakte houten kasten- en tv-wand een intieme, uitnodigende zithoek. Deze salon staat op haar beurt in open verbinding met de eethoek, waar u van direct contact geniet met het terras en de tuin.
De keuken
In het verlengde van de leefruimte bevindt zich de royale leefkeuken, getypeerd door landelijke charme, zachte crèmetinten en kookcomfort van het hoogste niveau. Centraal staat een ruim spoeleiland met een robuust werkblad, een zwarte designkraan en industriële stalen hangarmaturen met praktische pannenhaken. Het koken zelf gebeurt aan het prachtige, charmante fornuis met brede gaskookplaat en dubbele oven, stijlvol afgewerkt met een betegelde spatwand. De kamerhoge inbouwkasten bieden een overvloed aan praktische bergruimte en herbergen naadloos geïntegreerde apparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren en de vele raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een direct contact met het terras en de tuin.
De slaapkamers en badkamer
De nachthal op de bovenverdieping leidt naar vier volwaardige, lichtovergoten slaapkamers, elk smaakvol afgewerkt met een parketvloer en ingewerkte armaturen. De op maat ontworpen inloopdressing voorziet in een overvloed aan ingemaakte kasten en doordachte opbergmodules. In de riante badkamer staan comfort en wellness centraal, met een dubbel wasmeubel, een uitzonderlijk ruime inloop-regendouche en een vrijstaand ligbad. Het maatwerk is afgewerkt met verfijnde mozaïektegels.
Het duplexappartement
Naast de hoofdwoning herbergt deze eigendom een volwaardig duplexappartement met twee ruime slaapkamers en een privatief zonneterras. Dit opent een waaier aan mogelijkheden: van een kangoeroewoning voor inwonende familie tot een discrete gastensuite of een rendabele verhuurformule. Dankzij de autonome indeling van hoofdwoning en appartement, blijft de privacy van beide woongedeelten optimaal gewaarborgd.
De tuin en troeven
Het ruime zwembad met terrassen rondom vormt het absolute middelpunt voor zonnige dagen in eigen tuin. Daarnaast beschikt het eigendom over een grote inpandige garage met uitgebreide opslagmogelijkheden voor voertuigen en materieel. De combinatie van energiezuinigheid, domotica en de multifunctionele opzet maakt van deze unieke villa te koop in Meulebeke een uitzonderlijk totaalaanbod.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1959 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 778m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 257m² |
| Bebouwde oppervlakte | 267m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2.200 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.375 |
| Zonneboiler (liter) | 300 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 292 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6117420) - A (ID: 5796412) / Perceelscores: A (ID: 0005/00V000) - A (ID: 0005/00Y000) - A (ID: 0005/00P002) - A (ID: 0005/00R002) - A (ID: 0005/00K002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | in aanvraag |
