Landelijke villa met bijgebouwen op rustige, groene ligging
Stap binnen in deze landelijke villa te Staden, waar luxe en sereniteit samensmelten te midden van weelderig groen en laat je verrassen door het ongeëvenaarde comfort dat deze woning biedt.
|
(Bruto) oppervlaktes
298m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
10
|
Bouwjaar
2014
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
298m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
10
|
|
Bouwjaar
2014
|
Badkamers
1
|
Absolute rust en privacy
Landelijke verzichten
Multifunctioneel bijgebouw, perfect als kantoor of praktijkruimte met eindeloze mogelijkheden
De villa
Op een uitzonderlijk en weids perceel van 2.316 m² bevindt zich deze vrijstaande, instapklare villa. De architectuur van het landhuis straalt een solide en traditionele grandeur uit, opgebouwd in een charmante rode baksteen en omgeven door een volledig omheind domein met een standingvolle oprit en een smeedijzeren toegangspoort. Dit met zorg onderhouden eigendom biedt een zeldzame combinatie van rust en ruimte. Hoewel de binnenzijde een klassieke afwerking kent, biedt de uiterst stevige en doordachte constructie een fantastische basis voor een uitgekiend moderniseringsproject naar eigen smaak.
De ligging
De villa is gezegend met een uiterst rustige, residentiële en idyllische ligging langs de landelijke Hogestraat in Staden. Hier woont u te midden van groen, natuur en volledige sereniteit, met een adembenemend, vrij uitzicht over de omliggende West-Vlaamse velden. Ondanks deze absolute rust geniet het eigendom van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende verbinding naar de omliggende dorpskernen en verbindingswegen. Extra troef: voor wie nóg meer ruimte of weidegrond wenst, bestaat er de exclusieve mogelijkheid om bijkomende grond aan te kopen.
De leefruimte
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet, waar de statige trappartij met haar verfijnde smeedijzeren leuning meteen de aandacht trekt. Door de dubbele binnendeuren in hout en glas stapt u de uitzonderlijk ruime living binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Het salon ademt een gezellige sfeer uit en centreert zich rond een imposante, marmeren sierschouw. Vanuit de zithoek geniet u van een magnifiek, rustgevend zicht op de prachtig aangelegde tuin en de centrale vijver. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, ideaal als kantoor aan huis.
De keuken
De volledig uitgeruste open leefkeuken is ingericht in een warme, rustieke landelijke stijl die perfect harmonieert met het karakter van de villa. De opstelling is uiterst functioneel, biedt een overvloed aan kast- en werkruimte en is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Dankzij de brede glaspartijen geniet ook de keuken van een heerlijke lichtinval en staat u tijdens het koken in direct contact met het zonnige terras en de tuin.
De slaap- en badkamers
Grote troef is het volledige woonprogramma op het gelijkvloers, wat de villa levensloopbestendig maakt. De royale master bedroom bevindt zich in een rustige vleugel van de woning en beschikt over een directe toegang tot de aansluitende luxe badkamer. Deze royale badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een comfortabel hoek-bubbelbad (whirlpool), een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verrast door haar gigantische volume en herbergt 3 à 4 uitzonderlijk ruime slaapkamers. Bovendien is er op deze verdieping de mogelijkheid voorzien voor het creëren van een tweede, volwaardige badkamer.
Het multifunctionele bijgebouw
Een absolute troef van dit vastgoed is de aanwezigheid van de riante bijgebouwen, opgetrokken in dezelfde kwalitatieve rode baksteenstijl. Allereerst is er de grote, vrijstaande dubbele garage met authentieke, halfronde houten poorten, die tevens beschikt over een vaste trap naar een grote bergzolder op de verdieping. Daarnaast bevindt zich op het domein een high-end, multifunctioneel bijgebouw. Dit gebouw is volledig zelfvoorzienend en uitgerust met een eigen leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer en grote glaspartijen die rechtstreeks uitkijken over de vijver en tuin. Het leent zich perfect voor een vrij beroep, een onafhankelijke praktijkruimte, een luxueus thuiskantoor, kangoeroewonen of de ultieme poolhouse/wellnessruimte.
De tuin
Eveneens een blikvanger is de strakke spiegelvijver met fonteinen, die strategisch tussen de villa en de bijgebouwen is gepositioneerd en zorgt voor een onbetaalbaar gevoel van rust en luxe. De tuin is rondom weelderig aangelegd met verfijnde perken, volgroeide boompartijen en hagen die een 100% privacy garanderen. De omvangrijke zonneterrassen in klinkers bieden bovendien de ideale setting voor uitgebreid tafelen of loungen met een ongeëvenaard, rustgevend uitzicht over de velden.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2014 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 10 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 2.316m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 298m² |
| Bebouwde oppervlakte | 338m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.058 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 5.850 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 151 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 15848829) - A (ID: 15798273) - A (ID: 15784482) / Perceelscore: A (ID: 1292/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
