Prachtige villa te koop in Ardooie
Prachtige villa te koop met landelijke ligging in Ardooie. Instapklare villa met aangelegde tuin, op een perceel van ca. 1764m². Het huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
|
Bewoonbare oppervlakte
250m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs op aanvraag
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1976
|
Badkamers
2
|
|
Bewoonbare oppervlakte
250m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs op aanvraag
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1976
|
Badkamers
2
|
Landelijke ligging
Perceel van ca. 1764m²
Instapklaar
Opendeurdag
Kom langs tijdens de opendeurdag op zaterdag 1 april van 10:00 t.e.m. 12:00. Maak een afspraak voor je bezoek.
De villa
Deze prachtige villa in het groen is perfect voor wie op zoek is naar landelijk wonen in een luxueus kader. Het perceel van 1.764 m² biedt naast de ruime villa ook plaats aan een verzorgde en aangelegde tuin die via hagenrijen wordt afgesloten van de omliggende velden. Het interieur van de villa werd gerealiseerd in samenwerking met Obumex, resulterend in een hoogwaardige afwerking.
De ligging
De ligging in de Hoogbeverenstraat in Ardooie betekent dat u geniet van alle troeven dat landelijk wonen met zich meebrengt: een uitzicht op verstrekkende velden, rust, stilte en alle privacy die u wenst. Op enkele minuten rijden staat u in het centrum van Ardooie, maar ook Roeselare is slechts op 10 minuten verwijderd.
De leefruimte
Langs de inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de aangenaam ruime woonkamer. De volledige ruimte is open opgevat, lichtrijk en opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. In de salon brengen de open haard en de parketvloer de gezelligheid, en waar de grote glaspartijen op donkere dagen niet genoeg zijn, zorgen de sfeervolle, ingebouwde lichtarmaturen ervoor dat de leefruimte te allen tijde in het licht baadt.
De keuken
In de uitgebreide keuken fungeert het aparte en ruime kookeiland als centrale middelpunt van de ruimte, waarlangs vele ingemaakte kasten u een maximum aan opberg- en beweegruimte garanderen. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich niet minder dan drie slaapkamers. Tevens op deze verdieping vindt u een gezellige tweede leef-/tv-ruimte waar u samen met uw gezin kan ontspannen.
De badkamers
Ook de badkamer is prachtig en hoogkwalitatief afgewerkt, met grijze marmer en houten inmaakkasten die getuigen van knap maatwerk. Volledig tot rust komen kan in het heerlijke ligbad of in de riante inloopdouche, en tot slot is de kamer voorzien van een dubbel wasmeubel. De garage is voorzien van een tweede badkamer, tevens voorzien van een ruime inloopdouche.
Extra
Met 250 m² aan bewoonbare oppervlakte, bent u in deze villa verzekerd van een ruime woonbeleving. Extra ruimte vindt u in de zolder en de grote garage met elektrische poort waar u uw wagens in kwijt kan, en waar u tevens een bergruimte met temperatuurregeling treft die perfect ingezet kan worden als wijnkelder. De volledig aangelegde tuin tot slot is voorzien van een ruim en zongericht terras.
Graag meer info of advies?
Björn Clauw
Vastgoedmakelaar bedrijfsvastgoed
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 546
Dewaele - Roeselare
Grote Markt 13
8800
Roeselare
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1976 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 1764m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 250m² |
| Kadastraal inkomen | € 932 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 297.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15080134) / Perceelscore: A (ID: A0573/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
