Exclusief landhuis op +/- 8000 m²: de synthese van rust en ruimte
Unieke woning met bijgebouw op een prachtig perceel in Nieuwkerke. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en design elementen. Jouw droomhuis in Nieuwkerke? Het bestaat!
|
(Bruto) oppervlaktes
373m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.345.000
|
|
Parkeerplaats
6
|
Bouwjaar
1930
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
373m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.345.000
|
Parkeerplaats
6
|
|
Bouwjaar
1930
|
Badkamers
3
|
Prachtige en exclusieve locatie
Hoogwaardige design afwerking
Polyvalent bijgebouw met keuken en badkamer
Het landhuis
Deze vrijstaande woning werd gebouwd in een uitgesproken U-vorm waardoor ze zich opent naar de tuin en het landschap, met het woongedeelte mooi gescheiden van de slaapvertrekken. Grote raampartijen, natuurlijke materialen en een doordachte renovatie in 2014 zorgen voor een woning die ruimtelijk, ingetogen en tijdloos is. Alle leefruimtes zijn gelijkvloers, met een polyvalente verdieping onder het dakvolume. Een aparte woonunit met eigen keuken, badkamer en woonkamer maakt het geheel af en leent zich perfect als gastenverblijf, praktijkruimte of kangoeroewoning.
De ligging
De woning ligt verscholen achterin een ruim perceel van meer dan 8.000 m². De toegang gebeurt via een lange oprijlaan, waardoor de woning zich volledig losmaakt van de straat en onttrokken wordt aan het zicht. Rondom: open velden, volwassen groen, en een weids uitzicht op het Heuvelland. Een plek die veel rust met zich meebrengt, maar toch op een goed bereikbare locatie ligt, met Ieper, Poperinge en Kortrijk op vlotte afstand, en Rijsel op amper 30 minuten rijden.
De leefruimte
Centraal in de woning bevindt zich de leefruimte, die doorloopt tot in de nok van het dak. Het ruimtegevoel wordt versterkt door de hoge plafonds, het grote glasoppervlak en de open connectie met de veelzijdige mezzanine. In de zithoek zorgt een haard voor een centraal rustpunt, terwijl de eetruimte en keuken volledig geïntegreerd zijn in het geheel. De afwerking is tijdloos en doordacht, met een naadloze witte PU-gietvloer, eiken balken in het zicht, ingebouwde kasten en veel aandacht voor lichtinval.
De keuken
De Bulthaup keuken is een strak, sculpturaal volume in geborsteld staal, afgewerkt met houten accenten. Een keuken met architecturale uitstraling, maar tegelijk ontworpen op comfort en functionaliteit. De keuken kijkt uit op het terras en de tuin, met via een schuifraam directe toegang tot buiten.
De slaap- en badkamers
Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich de masterbedroom, een ruime ensuite badkamer met bad, toilet en wasmeubel. Aansluitend is er ook een saunaruimte met regendouche. Ook hier is de afwerking ingetogen en warm, met natuurlijke materialen, zacht licht en zicht op groen. De indeling laat toe om volledig gelijkvloers te wonen, met extra ruimte onder het dak voor kinderen, gasten of werk. Onder het dakvolume bevindt zich namelijk een polyvalente open ruimte met een tweede, volledig ingerichte badkamer en de mogelijkheid deze ruimte in te delen in meerdere slaapkamers.
Het bijgebouw
Naast de hoofdwoning ligt een apart bijgebouw dat volledig werd ingericht als autonome woonunit met een eigen keuken en badkamer. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor voor het uitoefenen van uw vrije beroep of kangoeroewoning. Ook dit volume is afgewerkt in dezelfde stijl en met dezelfde hoogkwalitatieve materialen als de hoofdwoning.
De tuin
De tuin sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning: open, natuurlijk en met veel gevoel voor ruimte. Door de ligging van het hoofdvolume ontstaat een besloten binnentuin, ideaal georiënteerd en perfect beschut tegen wind. De omliggende tuin gaat over in het open landschap van de Westhoek, met prachtige vergezichten als gevolg.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 8069m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 373m² |
| Kadastraal inkomen | € 459 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Propaangas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonneboiler (liter) | 150 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 321.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13403410) - A (ID: 13387817) - A (ID: 20781466) - A (ID: 13030180) / Perceelscores: A (ID: 1016/00G000) - C (ID: 1013/02G002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
